Ref : 2159985-0V
Vente Local commercial
À LOUER - Local commercial 194 m² - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Prix : 349 000 € HDE
Surface 194 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de 194 m² dans le secteur Grand Clément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway qui renforce son attractivité. Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique et bien desservi.
Prestations du bien
- Vitrine 8 mètres
- Grand espace d'accueil
- 5 Bureaux cloisonnés
- 10 postes de travail
- 2 salles de réunion
- Grande salle d'archive pouvant être transformée en salle de réunion
- Locaux traversants
- Baie de brassage
- Carrelage
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation gainable réversible
- Chauffages électrique
- Sanitaires
- Kitchenette
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Taxe foncière : 2 400 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Bâtiment B Sous-sol | Locaux Commerciaux | 66,81 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Sous-sol | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 127,63 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 194,44 | Après accord | 1 794,9 HDE/m² | 2 400 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 194,44 m² | |||||||||||||||||
| 1 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes TB11, C11, C23 et C26
- SCNF: Gare Part-Dieu à 10 min
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| Sous-Sol | Bâtiment B Sous-sol | Locaux Commerciaux | 66,81 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Sous-sol | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 127,63 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 194,44 | Après accord | 1 794,9 HDE/m² | 2 400 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 194,44 m² | |||||||||||||||||
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