MALSH Realty & Property - Local d'activités - Aoste - 2

Ref : 1081939-0

Location Local d'activités

LES ABRETS - Locaux d'activités à partir de 133 m² - A VENDRE OU A LOUER

Aoste (38490)

Loyer : 398 148 € / an

Surface 5 014 m²
Divisible dès 133 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Surfaces

Description du bien

MALSH Realty propose à la vente ou à la location, des locaux d'activités de 5 014 m² divisibles dès 133 m², situés à Aoste, aux Abrets. L'ensemble comprend des ateliers modulables avec mezzanines à aménager, sols en dalle béton finition quartzé et portes sectionnelles adaptées à chaque lot. La hauteur libre maximale de 5,9 m et la surcharge d'exploitation de 1 000 kg/m² permettent un usage industriel ou logistique. Le site dispose de 80 places de stationnement sur un terrain de 9 640 m² et d'une alimentation EDF en tarif bleu. Bien desservi, il offre un accès rapide à l'A43 et à la gare SNCF des Abrets-Fitilieu.

Prestations du bien

Charpente métallique
Surcharge d'exploitation : 1000 kg/m²
Sol en dalle béton finition quartzé
Portes sectionnelles: 3 m x 3,5 m - 3 m x 3 m et 4 m x 4 m selon les lots
Bureaux à aménager en mezzanine
Alimentation EDF tarif bleu
80 places stationnement VL dont 3 PMR
Surface terrain : 9640
Haut. libre max. ss poutre : 5,9 m

Informations financières

Informations location :
Conditions particulières à la vente : PRIX COMPRENANT LA MEZZANINE SANS
ESCALIERS
Honoraires de commercialisation : 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Ce local professionnel vous est présenté par

Matthieu HANGARD

Consultant | Agent commercial EI

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
	Activités	428	78,59 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	982,35 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A1
	Activités	403	78,7 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	983,74 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A2
	Activités	187	80,39 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 004,89 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A3
	Activités	181	81,01 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 009,78 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A4
	Activités	133	82,96 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 036,99 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B1
	Activités	133	82,96 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 036,99 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B2
	Activités	133	82,23 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 027,85 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B3
	Activités	133	82,26 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 028,26 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B4
	Activités	133	82,84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 035,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B5
	Activités	133	82,84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 035,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B6
	Activités	354	77,06 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	963,31 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C3
	Activités	231	80,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 006,94 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C1
	Activités	231	80,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 006,94 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C2
	Activités	224	80,04 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C4
	Activités	224	80,04 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C5
	Activités	208	78,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	981,84 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C6
	Activités	902	75,59 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	944,92 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D4
	Activités	226	80,35 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 004,32 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D1
	Activités	210	82,74 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 034,26 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D2
	Activités	207	80,67 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 008,39 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D3
Total		5 014 m²

Localisation et accessibilité

SCNF: Les Abrets-Fitilieu (France)
Autoroute: A43

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Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
	Activités	428	78,59 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	982,35 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A1
	Activités	403	78,7 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	983,74 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A2
	Activités	187	80,39 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 004,89 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A3
	Activités	181	81,01 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 009,78 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	A4
	Activités	133	82,96 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 036,99 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B1
	Activités	133	82,96 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 036,99 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B2
	Activités	133	82,23 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 027,85 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B3
	Activités	133	82,26 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 028,26 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B4
	Activités	133	82,84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 035,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B5
	Activités	133	82,84 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 035,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	B6
	Activités	354	77,06 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	963,31 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C3
	Activités	231	80,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 006,94 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C1
	Activités	231	80,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 006,94 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C2
	Activités	224	80,04 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C4
	Activités	224	80,04 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000,56 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C5
	Activités	208	78,55 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	981,84 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	C6
	Activités	902	75,59 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	944,92 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D4
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	Activités	210	82,74 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 034,26 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D2
	Activités	207	80,67 HT/HC/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 008,39 m² HD	2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA	D3
Total		5 014 m²