Ref : 1013506-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Pontcharra (38530) - 4 539 m² divisibles à partir de 211 m²
Pontcharra (38530)
Loyer : 299 772 € / an
Surface 4 539 m²
Divisible dès 211 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, au sein d'un parc industriel sécurisé à Pontcharra, des locaux d'activités d'une surface totale de 4 539 m², divisibles en cinq lots à partir de 211 m². Ces espaces sont équipés de quais pour le chargement et disposent de stationnements extérieurs. Les lots comprennent des surfaces de stockage, des bureaux, des sanitaires et, pour certains, des mezzanines et points d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour des activités industrielles, le site bénéficie d'un accès direct à l'A41 et se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare TER de Pontcharra-sur-Bréda. Disponible immédiatement ou sous un mois selon les lots, ce local allie sécurité, praticité et visibilité dans un environnement professionnel dynamique.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Locaux situés dans un parc industriel sécurisé
- Stationnements à l'aplomb des locaux
- Lot P1 : SOUS OPTION
- Une grande surface d'entrepôt
- 3 bureaux
- Un espace archive
- 2 sanitaires : homme et femme + 1 douche
- 2 grandes porte sectionnelles
- Quai PL
- Lot P2 : SOUS OPTION
- Une grande surface de stockage
- 1 sanitaire
- 2 grandes portes sectionnelles
- Quai PL
- Lot P10 :
- Une surface de stockage et d'une mezzanine
- Equipé d'un point d'eau
- 2 portes sectionnelles
- Lot P2BisC :
- Dans un parc industriel sécurisé, local composé d'un bureau et d'une grande surface de stockage
- 1 sanitaire
- 1 porte sectionnelle
- Lot P2BisE :
- Dans un parc industriel sécurisé, local composé d'une grande surface d'atelier
- 1 sanitaire / 1 douche
- 1 porte piétonne
- 1 porte sectionnelle
- Possibilité de regrouper les lots P2BisC et P2BisE pour une surface totale de 848 m²
- Possibilité de regrouper les lots P1 & P2 pour une surface totale de 3 480 m²
- + Possibilité de stockage extérieur en option jusqu'à 4000 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,89 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 005 | SOUS OPTION | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | SOUS OPTION | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 440 | Sous 1 mois | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2BisE | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2BisC | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 539 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: A 10 min à pied de la Gare de Pontcharra-sur-Bréda (TER)
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A41
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| Activités | 2 005 | SOUS OPTION | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | SOUS OPTION | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 440 | Sous 1 mois | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2BisE | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2BisC | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 539 m² |
