Ref : 1013506-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Pontcharra (38530) - 4 099 m² divisibles à partir de 211 m²
Pontcharra (38530)
Loyer : 277 452 € / an
Surface 4 099 m²
Divisible dès 211 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc industriel sécurisé à Pontcharra, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 4 099 m², divisibles en quatre lots à partir de 211 m².
Ces locaux disposent de stationnements extérieurs.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Locaux situés dans un parc industriel sécurisé
- Stationnements à l'aplomb des locaux
- Lot P1 :
- Une grande surface d'entrepôt
- 3 bureaux
- Un espace archive
- 2 sanitaires : homme et femme + 1 douche
- 2 grandes porte sectionnelles
- Lot P2 :
- Une grande surface de stockage
- 2 grandes portes sectionnelles
- Lot P10 :
- Une surface de stockage et d'une mezzanine
- 2 portes sectionnelles
- Lot P2BisC :
- Dans un parc industriel sécurisé, local composé d'un bureau et d'une grande surface de stockage
- 1 sanitaire
- 1 porte sectionnelle
- Stationnement à l'aplomb du local
- Possibilité de regrouper les lots P1 & P2 pour une surface totale de 3 480 m²
- + Possibilité de stockage extérieur en option jusqu'à 4000 m²
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 2,22 euros HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 005 | Juillet 2025 | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | Août 2025 | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2Bis | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 099 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: A 10 min à pied de la Gare de Pontcharra-sur-Bréda (TER)
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A41
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 2 005 | Juillet 2025 | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P1 | |||||||||
| Activités | 1 475 | Août 2025 | 65 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2 | |||||||||
| Activités | 408 | Immédiate | 70 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P2Bis | |||||||||
| Activités | 211 | Immédiate | 60 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | P10 | |||||||||
| Total | 4 099 m² |
