Ref : 1265128-0L
Location Local d'activités
Locaux d'Activités - SAINT ETIENNE (42000) NORD - A LOUER - 700 m² sur 1 300 m² privatif
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 57 504 € / an
Surface 700 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la location, un local brut béton pouvant être aménagé suivant vos besoins, réhabilité (conforme RE 2020). Cet ensemble sur le Nord de Saint Etienne, bénéficie d'un visuel et accès autoroutiers exceptionnels.
Prestations du bien
- Saint Etienne Nord - Au sein de la Zone industrielle et de Commerce de Gros de Montreynaud
- Bâtiment entièrement réhabilité (RE 2020), brut béton fluides en attente, pouvant être aménagé en show room, bureaux, stockage et atelier. (Aménagement adapté à votre cahier des charges est possible moyennant un surcoût de loyer )
- Le bâtiment de 2 400 m² est divisé en deux lots.
- L'un de 1 700 m² avec son espace privatif à l'entrée et un autre de 700 m² avec son terrain privatif de 1 300 m² environ.
- Prestations
- Couverture et bardages neufs, conforme à la RE 2020,
- Huisseries double vitrage neuves,
- Dalle béton quartzée neuve,
- Accès par porte ou portail sectionnel électrifié.
- - Hauteur sous gousset de 4,10 m,
- - Hauteur sous-toiture bas de pente: 4,73 m
- - Hauteur sous charpente:vers faitage 5,60 m
- - Hauteur sous faîtage : 6,25 m.
- Sa surface développée, son emplacement au sein de la zone, son visuel et son accès autoroutiers et surtout son terrain global clos de 8000 m² sont autant d'atouts
- Surface terrain : 8000
Informations financières
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : 5 100 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 700 | Immédiate | 82,14 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 700 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A72 Sortie 14 La Talaudière à 500 m
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| RDC | Activités | 700 | Immédiate | 82,14 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 700 m² |
