Ref : 1319417-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Saint Etienne (42000) - 215 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 18 648 € / an
Surface 215 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités neuf de 215 m² situé au sein d'un parc d'activités récent à Saint-Étienne, à proximité immédiate de l'A72. Il comprend un atelier fonctionnel en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire de stockage ou de bureaux. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 7m et d'équipements modernes adaptés aux professionnels. Accès facilité grâce à un portail sectionnel et un portillon indépendant. Stationnements nombreux sur le site pour plus de praticité. Idéal pour artisans, PME ou activités mixtes.
Prestations du bien
- Dans un parc d'activités neuf
- Local d'acidités de 215,20 m²
- Atelier : 177,10 m²
- Structure bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Hauteur libre de 7 m minimum sous poutre dans l'entrepôt
- Dalle béton traité
- Résistance dalle 3T/m²
- Portail sectionnel
- Portillon
- Mezzanine : 38,10 m²
- Hauteur : 2,50 m minimum
- 250 kg/m² + 100 kg/m² de surcharge sur les mezzanines
- Sanitaire mixte au RDC accessible PMR.
- Alimentation 380 V Tri
- Aérotherme éclectique dans l'atelier.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer activités : 80 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 euros HT/HC/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 38,1 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 177,4 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E5 | Activités | 215,5 | Immédiate | 86,49 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | E5 | ||||||||
| Total | 215,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A72
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| Mezzanine | Stockage | 38,1 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 177,4 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E5 | Activités | 215,5 | Immédiate | 86,49 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | E5 | ||||||||
| Total | 215,5 m² |
