Ref : 1027671-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 1521 m² divisibles à partir de 170 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 145 392 € / an
Surface 1 521 m²
Divisible dès 170 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, au sein d'un parc d'activités dynamique, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1521 m². Ces locaux divisibles en cinq lots à partir de 170 m², offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Parfaitement adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel attractif et de nombreuses commodités, faisant de ce site une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.
Prestations du bien
- Lot AM01 :
- Local d'activités / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 1 mezzanine 45 m²
- Bureaux cloisonnés au rez-de-chaussée
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM02 :
- Local d'activités / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- Bureaux cloisonnés en RDC
- 1 bloc sanitaire., 1 douche, salle de repos en R+1.
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM06 :
- Local d'activité / stockage en bon état général
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- 2 petits bureaux climatisés (en second jour)
- 1 bloc sanitaire
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot G01 :
- Local d'activité équipé de 2 bureaux climatisés et d'un sanitaire
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local
- Lot L4 :
- Local d'activité / stockage
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétonne
- 3 bureaux climatisés au RDC
- 1 mezzanine de 69 m²
- 2 sanitaires au RDC
- Stationnement : 2 places devant le local
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,67 euros HT/m²/an
Gardiennage : 3 euros HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 414 | Décembre 2025 | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM02 | |||||||||
| Activités | 375 | Décembre 2025 | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM01 | |||||||||
| Activités | 282 | Immédiate | 92,2 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM06 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Activités | 170 | Décembre 2025 | 119,67 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | G01 | |||||||||
| Total | 1 521 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35 et 93
- SCNF: Gare de Vénissieux à 5 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 414 | Décembre 2025 | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM02 | |||||||||
| Activités | 375 | Décembre 2025 | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM01 | |||||||||
| Activités | 282 | Immédiate | 92,2 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM06 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Activités | 170 | Décembre 2025 | 119,67 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | G01 | |||||||||
| Total | 1 521 m² |
