Ref : 1027671-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 1 431 m² divisibles à partir de 170 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 141 744 € / an
Surface 1 431 m²
Divisible dès 170 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Vénissieux, au sein d'un parc d'activités dynamique, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 431 m² divisibles en 5 lots à partir de 170 m². Chaque lot dispose de 2 places de stationnement. Ces locaux offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques. Parfaitement adaptés pour des activités industrielles ou artisanales, ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel attractif et de nombreuses commodités, faisant de ce site une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lot AM1 :
- Local d'activités équipé d'un bureau cloisonné au RDC et d'une mezzanine de 45 m²
- 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons
- Stationnement : 2 places devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM2 :
- Local d'activités équipé d'un bureau cloisonné au RDC
- Au R+1, un bloc sanitaire, une douche et une salle de repos
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot AM4 :
- Local d'activité équipé d'un bureau de 20 m² et d'un bloc sanitaire
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local (pas de stationnement complémentaire possible)
- Lot G01 :
- Local d'activité équipé de 2 bureaux climatisés et d'un sanitaire
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local
- Lot L4 :
- Local d'activité équipé de 3 bureaux climatisés et de 2 sanitaires au RDC
- 210 m² au sol
- Une mezzanine de 69 m²
- Une porte sectionnelle + une porte piétonne
- 2 places de stationnement devant le local
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,90 euros HT/m²/an
Gardiennage : 3 euros HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 414 | Immédiate | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM2 | |||||||||
| Activités | 375 | Immédiate | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM1 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Activités | 192 | Immédiate | 118,75 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM4 | |||||||||
| Activités | 170 | Immédiate | 117,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | G01 | |||||||||
| Total | 1 431 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C12, 35 et 93
- SCNF: Gare de Vénissieux à 5 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 414 | Immédiate | 91,79 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM2 | |||||||||
| Activités | 375 | Immédiate | 93,33 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM1 | |||||||||
| Activités | 280 | Immédiate | 93 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | L4 | |||||||||
| Activités | 192 | Immédiate | 118,75 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | AM4 | |||||||||
| Activités | 170 | Immédiate | 117,06 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | G01 | |||||||||
| Total | 1 431 m² |
