Ref : 1060434-0
Location Bureau
Bureaux - BRON - A vendre ou à Louer - 1076 m² divisibles
Bron (69500)
Loyer : 99 588 € / an
Surface 698 m²
Divisible dès 130 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location ou à la vente, au coeur du Parc du Chêne à Bron, un immeuble tertiaire indépendant en cours de restructuration avec extension, développant environ 1 066 m² divisibles selon les besoins.
Le site est clos, sécurisé et arboré, offrant un cadre de travail agréable avec des espaces extérieurs qualitatifs et des parkings privatifs, incluant des pré-équipements pour bornes de recharge électriques ainsi qu'un local deux-roues sécurisé.
Certains lots disposent de balcons ou d'un rooftop avec auvent, avec raccordements eau et électricité.
Idéalement situé avec un accès rapide à l'A43 et aux transports en commun (tramway et bus à proximité), ce bien offre une solution tertiaire flexible et moderne dans un environnement dynamique.
Prestations du bien
- Bâtiment indépendant
- Site clos et arboré
- Contrôle d'accès
- Parkings extérieurs
- Un fourreau sera mis en attente
- par le vendeur pour chaque place
- de stationnement électrique
- Grand local deux roues sécurisé
- en extérieur avec prise électrique
- Locaux accessibles PMR
- Eclairage d'ambiance extérieur
- Balcons et rooftop avec auvent
- bénéficiant des branchements
- eau et électricité sur certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Menuiseries en PVC blanc
- Ascenseur
- Système de rafraîchissement d'air
- et de chauffage réversible
- Production chaud/froid des
- bureaux par PAC air/ fluide
- frigorigène (systèmes 3 tubes)
- Emission chaud/froid par unités
- intérieures plafonnières type
- cassettes
- Régulation de la température
- ambiante par thermostat
- Faux plafond acoustique avec
- dalles LED
- Sols : dalles moquette
- Plinthes techniques en périphérie
- (triple compartiment)
- Accès fibre optique
- Surface RDC : 348,8 m²
Informations financières
- Charges minimales : 1 618 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Taxe foncière : 19 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : - Droits d'enregistrement + TVA sur
marge pour les lots situés dans la
partie rénovée de l'immeuble
- TVA sur la partie neuve de
l'immeuble. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 180 | 5 mois après accord | 145 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 5 a | |||
| 1 | Bureaux | 170 | 5 mois après accord | 145 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 5 b | |||
| RDC | Bureaux | 218,4 | 5 mois après accord | 140 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 1 b | |||
| RDC | Bureaux | 130,4 | 5 mois après accord | 140 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 1 a | |||
| Parkings | - | 5 mois après accord | 350 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 900 place HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 698,8 m² | |||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt « Bron Aviation » à 200m
- Tramway: Tramway T5 arrêt « Parc du Chêne » à 450m
- Autoroute: Accès rapide autoroute A43
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 180 | 5 mois après accord | 145 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 5 a | |||
| 1 | Bureaux | 170 | 5 mois après accord | 145 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 5 b | |||
| RDC | Bureaux | 218,4 | 5 mois après accord | 140 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 1 b | |||
| RDC | Bureaux | 130,4 | 5 mois après accord | 140 HT/HC/m²/an | 27,79 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 100 m² HD | 28 m²/an HT | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | Lot 1 a | |||
| Parkings | - | 5 mois après accord | 350 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 900 place HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 698,8 m² | |||||||||||||||||
