Ref : 2144063-0L
Location Bureau
Bureaux - A Louer - Bron - 206 m²
Bron (69500)
Loyer : 28 848 € / an
Surface 206 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location au sein du Parc du Chêne à Bron, des bureaux neufs en rez-de-chaussée d'une surface de 206 m², bénéficiant d'un agencement moderne et modulable. Idéalement situés à proximité des transports en commun et des axes routiers, ces locaux conviennent parfaitement aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et lumineux. L'aménagement comprend cinq bureaux spacieux desservis par un grand couloir, un espace détente avec cuisine, ainsi que des sanitaires aux normes PMR. Cinq parkings privatifs peuvent être attribués pour un confort optimal des collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux en excellent état offrent un environnement professionnel sécurisé et accessible, avec toutes les commodités nécessaires pour une activité quotidienne efficace et agréable.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Des bureaux en excellent état bénéficiant d'un accès PMR
- - Grand couloir desservant
- - 5 Bureaux
- - Sanitaires normes PMR communs
- Cloisons amovibles
- Sol pvc
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Baie de brassage en place
- Locaux ERP5 et accès PMR
- Espace détente avec cuisine
Informations financières
- Charges minimales : 635 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Taxe foncière : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 206 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 206 m² | |||||||||||||||||
| 5 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Vénissieux-Nord (France)
- Tramway: Tramway ligne T5 arrêt "Parc du Chêne"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 206 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 206 m² | |||||||||||||||||
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