Ref : 1328630-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Décines Charpieu (69150) - 2100 m²
Décines-Charpieu (69150)
Loyer : 249 000 € / an
Surface 2 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, à Décines-Charpieu, un bâtiment de bureaux entièrement rénové d'une surface totale d'environ 2 100 m², édifié sur un terrain indépendant de 3 742 m². Ce site bénéficie d'une répartition fonctionnelle avec environ 1200 m² en rez-de-chaussée et 900 m² à l'étage, offrant une grande modularité pour accueillir des activités tertiaires, techniques ou mixtes selon les besoins de l'exploitant. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité d'implantation stratégique dans l'Est lyonnais. À l'extérieur, de nombreux stationnements viennent compléter l'offre, assurant une grande capacité d'accueil pour les collaborateurs et visiteurs. Idéalement situé à proximité des grands axes et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité via le bus TCL. Ce site indépendant, est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant des bureaux de grande surface avec une image qualitative, une accessibilité optimale et une flexibilité d'aménagement importante.
Prestations du bien
- Parkings extérieurs
- Bâtiment A :
- 2 grandes portes sectionnelles
- Locaux entièrement rénovés et de bonne qualité
- Cloisons vitrées
- Faux-plafonds
- Structure : bardage double peau
- Dalle industrielle dans la partie activité Climatisation dans les bureaux
- Sanitaires
- Ascenseur
- Belle hauteur
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 900 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 1 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 100 | Immédiate | 118,57 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 100 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 52, 79 et Zi3
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 900 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 1 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 100 | Immédiate | 118,57 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 100 m² |
