Ref : 1380565-0L
Location Bureau
Bureaux et petit stockage. 2 lots de 224 m² et 106 m² - A LOUER - SORBIERS
Sorbiers (42290)
Loyer : 31 008 € / an
Surface 330 m²
Divisible dès 106 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location à Sorbiers, deux lots modulables à usage de bureaux et de stockage, offrant respectivement 224 m² et 106 m², parfaitement adaptés aux petites entreprises ou activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et de stockage sécurisé. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant, de sanitaires privatifs et de la climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité tout au long de l'année.
Le lot principal de 224 m² dispose d'un espace de stockage en sous-sol d'environ 100 m², accessible par rampe, ainsi que de trois bureaux indépendants et d'un open-space lumineux, tandis que le lot de 106 m² comprend deux bureaux et deux espaces modulables pouvant servir de salles de réunion ou d'open-space supplémentaires. L'ensemble est complété par un stationnement commun généreux, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Ces locaux bénéficient d'une situation stratégique avec une excellente accessibilité : proche de l'A72, à proximité des lignes de bus, et à quelques minutes de la gare SNCF de St-Étienne-Pont-De-L'Âne. Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lot B11 + B13B
- Bureaux :
- Stockage en sous-sol : env. 100 m²
- 1 entrée « bureaux » indépendante (non PMR)
- 1 accès sous-sol via rampe d'accès
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 3 bureaux indépendants, 1 open-space disposant d'une issue donnant sur les parties communes du
- bâtiment,
- Stationnement commun .
- Lot B15
- Bureaux : 106 m² (QP PC comprise)
- 2 entrées indépendantes
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- 2 bureaux indépendants, 2 salles de réunion ou open-spaces,
- Stationnement commun
Informations financières
- Charges minimales : 42 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Taxe foncière : 9 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 9 ,50 % de charges fixes comprises dans le loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Stockage | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lots B11 - B13B | Bureaux | 224 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 498 An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots B11 - B13B | |||||||
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 81,13 HT/m²/an | 190 An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot B15 | |||||||
| Total | 330 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 10, 14, 84 et 85
- SCNF: St-Étienne-Pont-De-L'Âne (France)
- Autoroute: a72 - Sortie Sorbiers La Talaudière à 5 min
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Stockage | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 124 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lots B11 - B13B | Bureaux | 224 | Immédiate | 100 HT/m²/an | 498 An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lots B11 - B13B | |||||||
| RDC | Bureaux | 106 | Immédiate | 81,13 HT/m²/an | 190 An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot B15 | |||||||
| Total | 330 m² |
