Ref : 1057037-0L
Location Bureau
VAULX - Bureaux de 595m² - A LOUER
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 37 080 € / an
Surface 206 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un plateau de bureaux de 206 mètres carrés situé à Vaulx-en-Velin, au sein d'un immeuble certifié Haute Qualité Environnementale. Ces locaux fonctionnels en sous-sol sont climatisés et équipés de volets roulants électriques. Ils intègrent des sanitaires doubles privatifs et sont accessibles par ascenseur, en conformité avec les normes PMR et un classement ERP de 5ème catégorie. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein dynamisme, à proximité immédiate des grands axes routiers comme le périphérique lyonnais et des lignes de transport en commun. Cet environnement mixte, à la fois tertiaire et urbain, offre un cadre idéal et pratique pour implanter votre activité.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble HQE
- Ascenseur
- Sanitaires doubles privatifs
- Volets roulants électriques
Informations financières
- Charges minimales : 22 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 206 | Immédiate | 185 | 22 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | 1 000 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total | 206 m² | |||||||||||||||||
| 9 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes de bus à proximité
- SCNF: Gare Part-Dieu à 15 min
- Autoroute: Rocade Est, Autoroute A42, Périphérique Laurent Bonnevay
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| 3 | Bureaux | 206 | Immédiate | 185 | 22 | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||
| Parkings | - | 1 000 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | ||||||||||||
| Total | 206 m² | |||||||||||||||||
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