Ref : 1034536-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Vaulx en Velin (69120) - 331 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 63 576 € / an
Surface 331 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose des bureaux à louer de 331 m², au coeur du dynamique quartier de La Soie à Vaulx-en-Velin, cet immeuble tertiaire neuf s'inscrit dans un ambitieux projet d'îlot mixte de 26 000 m², combinant harmonieusement logements et espaces de bureaux. Ce cadre moderne et innovant offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail stimulant et bien connecté. Fonctionnel et lumineux - A voir
Prestations du bien
- RT2012 -40% et BBiomax-20%
- Panneaux photovoltaïques
- Un terrasse commune à l'immeuble
- Jardin végétalisé privatif de 600 m
- Ascenseurs=
- Contrôle d'accès avec lecteurs de badges
- Vidéophone dans chaque lot
- Vidéosurveillance
- Bureaux
- Lot livré fini non cloisonnés
- Hauteur libre de 2,70 m
- Faux plafond dalles
- Eclairage LED
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau.
- Gestion du confort thermique individualisable par télécommande
- Ventilo-convecteur . Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
- Fenêtres ouverture à la française
- Occultations par brise soleil orientable électrique façade Sud/Est et Ouest
- Store toile intérieur façade Nord / stores intérieurs californiens
- Câblage informatique
- Distribution électrique en faux-plancher
- Nourrices de 3 PC + 2 emplacements pour RJ45 par poste de travai
- Locaux archives en sous-sol :
- 12,60 m² et 11,24 m²
Informations financières
- Charges minimales : 1 653 €
- Bail : commercial 6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Parking possible à 1 400 euros HT/An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 331,1 | Immédiate | 192 HT/HC/m²/an | 59,92 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 301 | |||||||
| 1SS | Archives | 23 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 354,1 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: PART-DIEU à 13 min via le Tramway T3
- Metro: Métro ligne A, station « Vaulx-En-Velin La Soie »
- Tramway: Tramway ligne T3 arrêt « Vaulx-En-Velin La Soie » + ligne RhônExpress à 70 m
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| 3 | Bureaux | 331,1 | Immédiate | 192 HT/HC/m²/an | 59,92 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 301 | |||||||
| 1SS | Archives | 23 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 354,1 m² |
