Location Bureaux - Champagne-au-Mont-d'Or (69410) - 242 m²
Ref : 1109202-0L

Location Bureau

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - Bureaux de 242 m² - A LOUER

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Loyer : 72 180 € / an

Surface 465 m²
Divisible dès 110 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location des bureaux situés sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein du parc tertiaire « Les Carrés du Parc », idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A6. Les surfaces disponibles, divisibles à partir de 110 m², offrent une réelle flexibilité d'aménagement et s'adaptent à différents besoins d'exploitation. Les bureaux, situés en R+1, bénéficient d'un environnement de travail qualitatif et lumineux au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Les plateaux rénovés et décloisonnés permettent une organisation fluide des espaces et une installation rapide des activités. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun.

Prestations du bien

  • - Ascenseur
  • - Hall accueillant
  • - R+1: Bureaux rénovés et décloisonnés
  • - Plateau lumineux
  • - Faux-plafonds avec LED encastrés
  • - Sol dalles moquette
  • - Rafraichissement d'air réversible
  • - Sanitaires privatifs

Informations financières

  • Charges minimales : 1 164 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 12 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 242 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Bâtiment D
1 Bureaux 113,61 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 110 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 465,61 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 21, 61 et Ge4 arrêt "L'époux"
  • SCNF: Gare de Dardilly Le Jubin à 5 min
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 5 min), Accès rapide au Bd Périphérique Nord (à 10 min)