Ref : 1109202-0L
Location Bureau
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - Bureaux de 242 m² - A LOUER
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Loyer : 72 180 € / an
Surface 465 m²
Divisible dès 110 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux situés sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein du parc tertiaire « Les Carrés du Parc », idéalement implanté à proximité immédiate de l'autoroute A6. Les surfaces disponibles, divisibles à partir de 110 m², offrent une réelle flexibilité d'aménagement et s'adaptent à différents besoins d'exploitation.
Les bureaux, situés en R+1, bénéficient d'un environnement de travail qualitatif et lumineux au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Les plateaux rénovés et décloisonnés permettent une organisation fluide des espaces et une installation rapide des activités.
Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun.
Prestations du bien
- - Ascenseur
- - Hall accueillant
- - R+1: Bureaux rénovés et décloisonnés
- - Plateau lumineux
- - Faux-plafonds avec LED encastrés
- - Sol dalles moquette
- - Rafraichissement d'air réversible
- - Sanitaires privatifs
Informations financières
- Charges minimales : 1 164 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 12 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 242 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Bâtiment D | |||||||
| 1 | Bureaux | 113,61 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 465,61 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 21, 61 et Ge4 arrêt "L'époux"
- SCNF: Gare de Dardilly Le Jubin à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 5 min), Accès rapide au Bd Périphérique Nord (à 10 min)
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| 1 | Bureaux | 242 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Bâtiment D | |||||||
| 1 | Bureaux | 113,61 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 110 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 465,61 m² |



























































