Location Bureaux - Décines-Charpieu (69150) - Lyon Nord Est (Rhône Amont) - 271 m²
Ref : 1056188-0L_malsh

Location Bureaux

DECINES - Plateau de bureaux neuf de 631 m² divisibles à partir de 271 m² - A LOUER

Décines-Charpieu (69150)

Surface 631 m²
Divisible dès 271 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Immeuble BREEAM situé à Décines Charpieu à proximité directe du Groupama Stadium en façade de la Rocade Est. Visibilité exceptionnelle.

Prestations du bien

  • ERP : 5ème catégorie
  • Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
  • Classement ERP 5ème catégorie type W
  • L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
  • 2 ascenseurs duplex
  • Visiophone à l'entrée du site
  • Site clos et portail à ouverture automatique
  • Plateau neuf entièrement aménageable
  • Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
  • HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
  • Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
  • Faux plafond en fibre minérale
  • Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
  • Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
  • Brise-soleil
  • 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
  • Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
  • Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
  • Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
  • Stationnements :
  • 8 places de stationnement sous l'immeuble
  • 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 360 Immédiate 164,3 HT/HC/m²/an 22 m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Bureaux 271 Immédiate 164,3 HT/HC/m²/an 22 m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 755 HT/HC/Unité/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 631 m²
8

Localisation et accessibilité

  • Bus: Décines Esplanade (BUS-16, BUS-57, BUS-67, BUS-79), Georges Brassens (BUS-76, BUS-85)
  • SCNF: Miribel (France)
  • Tramway: Décines Grand Large (TRAMWAY-T3), Décines OL Vallée (TRAMWAY-T7)