Ref : 1055548-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Part Dieu - 3764 m² divisibles à partir de 100 m²
Lyon 3 (69003)
Loyer : 853 584 € / an
Surface 3 764 m²
Divisible dès 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au coeur du quartier Part-Dieu à Lyon 3, dans une tour emblématique bénéficiant d'un environnement de travail moderne et de nombreux services. Les surfaces disponibles, entièrement rénovées et divisibles à partir de 100 m², offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'adaptent à tous types d'organisations.
Implantés dans le premier quartier d'affaires de Lyon, ces bureaux profitent d'une accessibilité exceptionnelle avec la gare TGV Lyon Part-Dieu à proximité immédiate ainsi que l'ensemble des transports en commun (métro, tramways et un large réseau de bus). Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant allier visibilité, attractivité et facilité d'accès.
Les plateaux sont lumineux et entièrement rénovés !
Prestations du bien
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Chauffage urbain : climatisation neuve
- Parkings en sous-sol
- Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
- Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Désamiantage réalisé
- Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
- Possibilité de division (à confirmer) :
- Dès 100 m² pour le R+3
- Dès 200 m² pour le R+15
- Dès 500 m² pour le R+17
- ARCHIVES :
- R+18 : 43,80 m²
- R+17 : 25,50 m²
- R+15 : 25,40 m²
- R+3 : 25,40 m²
Informations financières
- Charges minimales : 28 852 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 25 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 | Bureaux | 1 187,3 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 17 | Bureaux | 929,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 15 | Bureaux | 613,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 033 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 764,1 m² | |||||||||||||||||
| 24 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreux bus (C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 27, 37, 38, 70, 198 et 296)
- SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
- Metro: Métro ligne B "Gare Part-Dieu - Vivier Merle"
- Tramway: Tramways T1, T3 et T4
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 18 | Bureaux | 1 187,3 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 17 | Bureaux | 929,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 15 | Bureaux | 613,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 033 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 764,1 m² | |||||||||||||||||
| 24 en sous-sol | ||||||||||||||||||
