Ref : 1055548-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Part Dieu - 3764 m² divisibles à partir de 100 m²
Lyon 3 (69003)
Loyer : 884 424 € / an
Surface 3 764 m²
Divisible dès 100 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à partir de 100 m².
Prestations du bien
- Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Chauffage urbain : climatisation neuve
- Parkings en sous-sol
- Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
- Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Désamiantage réalisé
- Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
- Possibilité de division (à confirmer) :
- Dès 100 m² pour le R+3
- Dès 200 m² pour le R+15
- Dès 500 m² pour le R+17
- ARCHIVES :
- R+18 : 43,80 m²
- R+17 : 25,50 m²
- R+15 : 25,40 m²
- R+3 : 25,40 m²
Informations financières
- Charges minimales : 28 852 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 25 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 1 033 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 15 | Bureaux | 613,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 17 | Bureaux | 929,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 18 | Bureaux | 1 187,3 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 764,1 m² | |||||||||||||||||
| 24 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreux bus (C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 27, 37, 38, 70, 198 et 296)
- SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
- Metro: Métro ligne B "Gare Part-Dieu - Vivier Merle"
- Tramway: Tramways T1, T3 et T4
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 3 | Bureaux | 1 033 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 15 | Bureaux | 613,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 17 | Bureaux | 929,9 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 18 | Bureaux | 1 187,3 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 000 HT/Unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 3 764,1 m² | |||||||||||||||||
| 24 en sous-sol | ||||||||||||||||||
