Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Lyon 3° / Part-Dieu - 100 m²
Ref : 1055548-0L_malsh

Location Bureaux

Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - Part Dieu - 3764 m² divisibles à partir de 100 m²

Lyon 3 (69003)

Surface 3 764 m²
Divisible dès 100 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location, dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à partir de 100 m².

Prestations du bien

  • Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
  • Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
  • Chauffage urbain : climatisation neuve
  • Parkings en sous-sol
  • Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
  • Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
  • Fibre optique
  • Archives
  • Ascenseur / Monte-charge
  • Désamiantage réalisé
  • Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
  • Possibilité de division (à confirmer) :
  • Dès 100 m² pour le R+3
  • Dès 200 m² pour le R+15
  • Dès 500 m² pour le R+17
  • ARCHIVES :
  • R+18 : 43,80 m²
  • R+17 : 25,50 m²
  • R+15 : 25,40 m²
  • R+3 : 25,40 m²

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 1 033 Immédiate 205 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
15 Bureaux 613,9 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
17 Bureaux 929,9 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
18 Bureaux 1 187,3 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 2 000 HT/Unité/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 3 764,1 m²
24 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: Nombreux bus (C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 27, 37, 38, 70, 198 et 296)
  • SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
  • Metro: Métro ligne B "Gare Part-Dieu - Vivier Merle"
  • Tramway: Tramways T1, T3 et T4