Ref : 1013024-0L
Location Bureau
LYON 4 - Bureaux de 387 m² - A LOUER
Lyon 4 (69004)
Loyer : 164 004 € / an
Surface 887 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 387 m² située à Lyon 4, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété de standing développant environ 8 600 m² répartis sur plusieurs niveaux.
Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles en complément, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
Enfin, la desserte est excellente avec les transports en commun à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes de la métropole.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Digicode
- Portail électrique
- Accès handicapés
- Climatisation
- Possibilité places de parkings en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 4 870 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Honoraires rédaction bail : 800,00 euros HT charge Preneur
Honoraires état des lieux : 400,00 euros HT charge Preneur
Prix parking : 1 100 euros/U/an - Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 887 | 31 janvier 2027 | 184,89 HT/HC/m²/an | 65,89 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Archives | 75 | 100 HT/HC/m²/an | 20,32 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 31 mai 2026 | 1 200 HT/HC/place/an | 246,67 HT/unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 12216-12217 | ||||||||
| Total | 962 m² | |||||||||||||||||
| 27 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Serin - Saint-Charles (BUS-C6, BUS-2, BUS-45), Les Esses (BUS-C13, BUS-C18), Pont Mouton (BUS-C14, BUS-5, BUS-19, BUS-31, BUS-9
- SCNF: Lyon-Vaise (France)
- Metro: Valmy (METRO-D)
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| 6 | Bureaux | 887 | 31 janvier 2027 | 184,89 HT/HC/m²/an | 65,89 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Archives | 75 | 100 HT/HC/m²/an | 20,32 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1SS | Parkings | - | 31 mai 2026 | 1 200 HT/HC/place/an | 246,67 HT/unité/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 12216-12217 | ||||||||
| Total | 962 m² | |||||||||||||||||
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