MALSH Realty & Property - Bureaux - Saint Etienne - Saint-Étienne - 2

Ref : 1261537-0

Location Bureau

Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Geoffroy Guichard - A LOUER ou A VENDRE - 2700 m² neufs avec nombreux stationnements

Saint-Étienne (42000)

Loyer : Nous contacter

Surface 2 700 m²
Divisible dès 81 m²

Description

Prestations

Description du bien

MALSH Realty & Property, vous propose à la vente ou à la location, sur SAINT ETIENNE, en lieu et place de l'emblématique CHAUDRON, 2700 m² développées à usage de commerce et bureaux. Nombreux stationnements en sous -sol, couverts ou extérieurs sont prévus.

Prestations du bien

Immeuble Emblématique de Saint Etienne, le Chaudron, emplacement idéal à deux pas des accès autoroutier et du tramway.
2700 m² de surface développée à usage de commerce pour la partie rez de chaussée et tertiaire sur les 4 étages
Plateau divisible en plusieurs lots à partir de 81,38 m² chaque lot peut obtenir au maximum 3 stationnements,
Les surfaces sont livrées brut béton fluides en attente
Immeuble indépendant

Ce local professionnel vous est présenté par

Vincent GUERRIER

Consultant | Expert en évaluation immobilière Agréé par la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF)

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Prix	lot
2	Bureaux	162,99	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,3
2	Bureaux	150,48	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,1
2	Bureaux	138,55	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,2
2	Bureaux	135,93	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,4
Total Cellule R+2	Bureaux	587,95	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+2
3	Bureaux	162,99	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,3
3	Bureaux	150,48	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,1
3	Bureaux	138,55	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,2
3	Bureaux	135,93	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,4
Total Cellule R+3	Bureaux	587,95			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+3
1	Bureaux	161,17	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,3
1	Bureaux	149,01	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,1
1	Bureaux	138,55	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,2
1	Bureaux	135,93	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,4
Total Cellule R+1	Bureaux	584,66	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+1
4	Bureaux	152,92	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,1
4	Bureaux	141,98	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,2
4	Bureaux	139,51	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,4
4	Bureaux	121,58	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,3
Total Cellule R+4	Bureaux	555,99	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+4
RDC	Locaux Commerciaux	302,49	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	3 000 m² HT
RDC	Bureaux	81,38	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	A
RDC	Terrasse	70,15	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000 m² HT
RDC	Parkings	-	3T2025	70 HT/HC/unité /Mois	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	15 000 place HT	Parkings couverts
RDC	Parkings	-	3T2025	50 HT/HC/place/Mois	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	6 000 place HT	Parkings extérieurs
1SS	Parkings	-	3T2025	70 HT/HC/unité/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	15 000 place HT	Parkings couverts
Total Cellule	Bureaux	383,87	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Total		2 770,57 m²
18 30 28

Localisation et accessibilité

Tramway: Ligne 3 - Geoffroy Guichard
Autoroute: A72 Sortie La Terrasse

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Informations

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Prix	lot
2	Bureaux	162,99	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,3
2	Bureaux	150,48	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,1
2	Bureaux	138,55	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,2
2	Bureaux	135,93	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	2,4
Total Cellule R+2	Bureaux	587,95	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+2
3	Bureaux	162,99	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,3
3	Bureaux	150,48	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,1
3	Bureaux	138,55	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,2
3	Bureaux	135,93	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 100 m² HT	3,4
Total Cellule R+3	Bureaux	587,95			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+3
1	Bureaux	161,17	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,3
1	Bureaux	149,01	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,1
1	Bureaux	138,55	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,2
1	Bureaux	135,93	3T2025	140 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	1,4
Total Cellule R+1	Bureaux	584,66	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+1
4	Bureaux	152,92	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,1
4	Bureaux	141,98	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,2
4	Bureaux	139,51	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,4
4	Bureaux	121,58	3T2025	150 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 350 m² HT	4,3
Total Cellule R+4	Bureaux	555,99	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail		R+4
RDC	Locaux Commerciaux	302,49	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	3 000 m² HT
RDC	Bureaux	81,38	3T2025	135 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	2 200 m² HT	A
RDC	Terrasse	70,15	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	1 000 m² HT
RDC	Parkings	-	3T2025	70 HT/HC/unité /Mois	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	15 000 place HT	Parkings couverts
RDC	Parkings	-	3T2025	50 HT/HC/place/Mois	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	6 000 place HT	Parkings extérieurs
1SS	Parkings	-	3T2025	70 HT/HC/unité/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	15 000 place HT	Parkings couverts
Total Cellule	Bureaux	383,87	3T2025		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Total		2 770,57 m²
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