Ref : 2201970-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 118 m² - LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 32 412 € / an
Surface 117 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'une superficie de 117,85 m², idéalement situé rue Denuzière, au coeur du 2ème arrondissement de Lyon. En très bon état général, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Implanté à proximité immédiate du secteur moderne et très prisé de Confluence, ce local profite d'un environnement dynamique mêlant logements récents, sièges sociaux et flux piétons qualitatifs. Sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique constituent une opportunité idéale pour implanter votre concept de restauration au sein d'un quartier en plein essor. Le bien est disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Vitrine
- Sanitaires
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 277 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 117 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 63 & S1 à 3 min à pied (Arrêt Sainte-Blandine ou Suchet)
- SCNF: Gare Perrache ~2 min (Direct via Tram T1/T2, ou ~8 min à pied), Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Tram T1, ou Tram T2 jusqu'à
- Metro: Métro A (Perrache) à ~8 min à pied (ou 1 station d
- Tramway: Tram T1 & T2 à 3 min à pied (Station Sainte-Blandine)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 277 HT/HC/m²/an | 1 200 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 117 m² |
