Ref : 2153842-0L
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 378 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 75 684 € / an
Surface 344 m²
Divisible dès 113 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location deux lots commerciaux distincts situés dans le quartier stratégique de la Part-Dieu. Cet ensemble comprend un premier plateau de 231 m² et un second lot de 113 m², offrant une surface globale rare et modulable en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un grand linéaire vitrine sur une rue passante, au coeur d'un environnement commerçant et tertiaire de premier choix. Les locaux sont dotés d'une climatisation réversible, d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, de sanitaires et de points d'eau. Ce site est idéal pour une enseigne cherchant visibilité et flexibilité à deux pas des principaux réseaux de transports lyonnais.
Prestations du bien
- WC
- Point d'eau
- Climatisation réversible
- Grand linéaire vitrine
- HSP : 2m6
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 231 | Nous consulter | 220 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 113 | Nous consulter | 220 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 344 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 / C13 / C14 à 3 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes traversant Lyon., Bus C9 à 4 min (Arrêt Palais de Justice) :
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Tram T1 ou 15 min à pied), Gare Perrache ~15-18 min (Tram T1 direct ou Métro A depuis Cor
- Metro: Métro B à 5-7 min (Station Place Guichard - Bourse
- Tramway: Tram T1 à 4-5 min (Arrêt Mairie du 3ème ou Palais de Justice)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 231 | Nous consulter | 220 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 113 | Nous consulter | 220 HT/HC/m²/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 344 m² |
