Ref : 2179072-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 193 m² - LYON 5
Lyon 5 (69005)
Loyer : 36 000 € / an
Surface 193 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 193 m², idéalement situé au 61 avenue du Point du Jour, au sein du quartier très prisé et vivant du 5ème arrondissement de Lyon.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur et commerçant de la commune grâce à sa vitrine sur rue abritée sous arcades, visible sur la capture d'eŽcran 2026-06-10 a` 15.40.31.jpg. Parfaitement adapté pour recevoir du public, il dispose d'un accès PMR de plain-pied. Sa configuration fonctionnelle se répartit sur deux niveaux : un rez-de-chaussée lumineux de 98 m² dédié à la surface de vente ou d'accueil, ainsi qu'un vaste sous-sol de 95 m², directement accessible pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de réserve. Une adresse stratégique et accessible pour votre activité. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Vitrine
- PMR
- Sous-sol
- WC
Informations financières
- Charges minimales : 223 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 131 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 95 | Immédiate | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 98 | Immédiate | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 193 | Immédiate | 186,53 HT/HC/m²/an | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 193 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C13 / C16 / C25 / 1E à 8 min (Pôle Grange Blanche) : Un maillage complet vers le 3ème, le 6ème, Villeurbanne et l'Est lyonn
- SCNF: Gare Part-Dieu ~10-12 min (Métro D + Métro B à Saxe-Gambetta, ou Tram T4 direct depuis Manufacture Montluc / Grange Blanche), G
- Metro: Métro D à 3 min (Station Monplaisir - Lumière) : A
- Tramway: Tram T2 à 8 min (Arrêt Grange Blanche ou Villon) : Liaison directe vers Gare Perrache et Jean Macé., Tram T3 / T4 / Rhônexpress
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| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 95 | Immédiate | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 98 | Immédiate | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 193 | Immédiate | 186,53 HT/HC/m²/an | 2 675 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 193 m² |
