Ref : 2037771-0L
Location Local commercial
À LOUER - Local commercial 40 m² - LYON 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 8 400 € / an
Surface 45 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée à proximité immédiate du métro Garibaldi, dans un secteur vivant et bien desservi. Il se compose d'une grande pièce en façade offrant une belle surface d'accueil ou de vente, d'un coin cuisine avec évier ainsi que de WC indépendants. Cet emplacement fonctionnel et facilement accessible conviendra parfaitement à une activité de services ou de commerce de proximité.
Prestations du bien
- Cuisine
- WC indépendant
- Rideau métallique
- Activités interdites : Commerce de bouche
- Alimentation
Informations financières
- Charges minimales : 33 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 520 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : TOM : INCLUE DANS CHARGES
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 1er janvier 2026 | 186,67 HT/HC/m²/an | 400 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 45 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C7 et C11
- SCNF: Gare Part-Dieu à 7 min
- Metro: Métro D
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| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 1er janvier 2026 | 186,67 HT/HC/m²/an | 400 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 45 m² |
