Ref : 1350594-0L
Location Local commercial
Local commercial Lyon 8
Lyon 8 (69008)
Loyer : 60 000 € / an
Surface 574 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 574 m² situé à Lyon 8, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces distincts, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Il comprend notamment une première surface de 283 m² ainsi qu'un second espace de 136 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Facile d'accès grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway et bus), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et capter une clientèle diversifiée.
Prestations du bien
- Hauteur sous plafond : 3,43 m
- Première partie : 283 m2
- Deuxième partie : 136 m2
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 483 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 000 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 12 % TTC du loyer annuel HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 574,75 | Immédiate | 104,39 HT/HC/m²/an | 5 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 574,75 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C15, C15E, 1E, 24, 26, 34 et 79
- Metro: Métro ligne D station "Mermoz - Pinel"
- Tramway: Tramway ligne T6 arrêt "Mermoz - Moselle"
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 574,75 | Immédiate | 104,39 HT/HC/m²/an | 5 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 574,75 m² |
