Ref : 2173712-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 92 m² - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 31 008 € / an
Surface 92 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 92 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au 301 cours Émile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur cet axe commerçant et très passant, le bien dispose d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles, le local est équipé d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un aménagement modulable grâce à des cloisons amovibles. Pour votre confort et votre stockage, ce bien comprend également une réserve de 10 m² ainsi qu'une cave de 10 m². Une opportunité idéale pour une activité commerciale ou des bureaux au coeur d'un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- Vitrine sur rue
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cloison amovible
- Réserve :10 m²
- Cave :10 m²
Informations financières
- Charges minimales : 167 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 000 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 92 | Immédiate | 336,96 HT/HC/m²/an | 2 000 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 92 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C17 à 1 min (Arrêt Cusset) : Ligne directe vers le Campus de la Doua ou Bron / Chassieu., Bus 11 à 1 min (Arrêt Cusset) : L
- SCNF: Gare Part-Dieu ~12 min (Métro A + Métro B à Charpennes), Gare Perrache ~18 min (Direct via Métro A), Périphérique Laurent Bonne
- Metro: Métro A au pied de l'immeuble (Station Cusset) : A
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| RDC | Locaux Commerciaux | 92 | Immédiate | 336,96 HT/HC/m²/an | 2 000 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 92 m² |
