Ref : 1288743-0L
Location Local d'activités
ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 728 040 € / an
Surface 10 400 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la location, deux entrepôts de logistique distincts, neufs d'environ 5 000 m² chacun.sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon bénéficiant d'un ICPE 1510 E, avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530
Prestations du bien
- Andréziux Bouthéon - Construction neuve
- 2 bâtiments distincts de 5156.50 m² et de 5244.50 m²
- Classement ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 en fonction des modélisations incendie FLUMILOG
- Pour chaque bâtiment:
- Hauteur de stockage 8 m (haut de palette)
- 1 quai pour 1000 m² de plancher
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 atelier de charge
- 1 zone bureaux climatisée et locaux sociaux (65 m²)
- Bâtiment tempéré par aérotherme à eau chaude (chaufferie gaz existante)
- Bâtiment non sprinklé mais divisée en 2 sous cellules d'environ 2500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatif 2 h et porte EI120
- Détection automatique d'incendie
- Trappes de désenfumage
- Protection contre la foudre
- Éclairage LED
- Bâtiment isolé en toiture et en façades par 120 mm de laine minérale
- 12 places VL
- 4 places de stationnement PL
- Site clôturé avec portail coulissant et 2 barrières levantes avec interphone vers les cellules de stockage
- Maison de gardien à l'entrée du site
- Possibilité de stockage extérieur
- ICPE :
- Autorisations : 1510,1530,2662,2663
Informations financières
- Bail : commercial 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5 244,5 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 156 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 10 400,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A72 Sortie 8b Andrézieux Bouthéon
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| RDC | Entrepôts | 5 244,5 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 156 | Ap. déb. Trx | 70 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 10 400,5 m² |
