Ref : 1228678-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'activités - Blyes (01150) - 767 m² divisibles à partir de 367 m²
Blyes (01150)
Loyer : 74 712 € / an
Surface 767 m²
Divisible dès 367 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, au coeur du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, deux locaux d'activités :
- Lot n° 8 : Local rénové d'une surface totale d'environ 367 m² dont 257 m² d'activités et 110 m² de bureaux + un auvent de 300 m²
- Lots n° 1 & 2 : Local d'une surface totale d'environ 400 m² dont 330 m² d'activités et 70 m² de bureaux
Prestations du bien
- Lot n° 1 & 2 (Détail) : Les 2 lots communiquent
- Environ 200 m² d'activités au RDC dont environ 70 m² de bureaux et sanitaires
- La partie bureau est chauffée et climatisée suite à l'installation d'une climatisation réversible.
- L'atelier de 130 m² est chauffé par un
- aérotherme gaz.
- Lot N°2 à usage d'activités comprenant une surface d'environ 200 m² de stockage non chauffé
- Lot n° 8 :
- Locaux entièrement rénovés en 2019 Rénovation de la partie bureaux, avec climatisation & chauffage réversible
- Atelier de : 257 m2 + auvent de stockage extérieur de 200 m²
- Bureaux : 110 m²
- Auvent : 300 m²
- 2 bornes de recharges pour véhicules électrique seront posées en 2025
Informations financières
- Charges minimales : 383 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Impôt foncier :
Lot n° 1 & 2 : 2 100 euros HT/an
Lot n° 8 : 2 064 euros HT/anAssurance :
Lot n° 1 & 2 : 760 euros HT/an
Lot n° 8 : 760 euros HT/anLes charges comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien de la toiture, l'entretien des blocs de climatisation, les locations de bennes (cartons, plastique, divers), la surveillance du site la nuit et l'entretien des portes sectionnelles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| Total Cellule 1 & 2 | Activités | 400 | Juillet / Août 2025 | 85 HT/HC/m²/an | 4 600 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 & 2 | |||||||
| RDC | Activités | 257 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 367 | 1er août 2025 | 110,9 HT/HC/m²/an | 4 576 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| Total | 767 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: Accès par l'A42 et l'A432
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 130 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| Total Cellule 1 & 2 | Activités | 400 | Juillet / Août 2025 | 85 HT/HC/m²/an | 4 600 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 & 2 | |||||||
| RDC | Activités | 257 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 8 | Activités | 367 | 1er août 2025 | 110,9 HT/HC/m²/an | 4 576 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| Total | 767 m² |
