Ref : 1387559-0
Location Local d'activités
Vente ou Location Bâtiment d'activités indépendant - Pommiers (69480) - 2902 m²
Pommiers (69480)
Loyer : 320 004 € / an
Surface 2 902 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location à Pommiers, sur un terrain indépendant et clos de 7 792 m², un bâtiment d'activités récent d'une surface totale d'environ 2 902 m² comprenant 2 164 m² d'activités avec une hauteur libre de 7,5 m et 738 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé d'une porte à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Il est situé en zone UI et sécurisé par un portail motorisé, dispose de 35 places de parking, d'accès VL et PL séparés, et offre une possibilité d'extension significative.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès VL et PL séparés
- Portail motorisé
- 1 porte sectionnelle (4 m x 4,5 m)
- 1 quai de déchargement
- 35 places de parking extérieures
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 7,5 m
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier isolé
- Eclairage LED
- Chauffage : Epingle Gaz
- Bureaux
- Sanitaires
- Vestiaires
- Réfectoire
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés
- Sol : carrelage au RDC et parquet à l'étage
- Chauffage électrique : pompe à chaleur réversible
- Caractéristiques du PLU :
- Zonage : UI
- Activités Autorisées : Activités
- CES : 0,5
- soit possibilité extension de 900 m², abris PV ou complément de quais
- avec ratio Espaces Verts de 20%
- Hauteur : 11 mètres
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 7792
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 25 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 164 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 414 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 324 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 902 | Immédiate | 110,27 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 274,98 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 2 902 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Villefranche-sur-Saône à 8 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
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| RDC | Activités | 2 164 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 414 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 324 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 902 | Immédiate | 110,27 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 274,98 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 2 902 m² |
