Ref : 2108318-0L
Location Local d'activités
Locaux d'activités - SAINT ETIENNE Zone industrielle - A louer - 390 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 22 500 € / an
Surface 390 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des locaux d'activités en parfait état sur L'ouest de SAINT ETIENNE, bénéficiant d'un très bon accès par la Rocade Ouest , le tout sur un site clos et goudronné.
Prestations du bien
- Un bâtiment existant, construit en 2000, au sein de la zone industrielle de Malacussy, à l'Ouest de Saint Etienne, aux prestations suivantes :
- Lot A2
- Atelier :
- Charpente métallique autoporteuse
- Bardage double peau isolé
- Toiture Bac acier isolée avec trappes de désemfumage et translucides
- Chauffage aérothermes au gaz
- Dalle béton traitée et peinte
- Hauteur minimum sous toiture : 4m70 m
- Hauteur minimum sous faîtage : 6m60 m
- Distribution électrique par coffrets 380 tri
- 1 portail sectionnel 3 m 50 x 4 m
- Bureaux:
- A l'intérieur de la Structure avec entrée indépendante
- 1 bureau, 1 réfectoire, 1 vestiaire et sanitaires hommes/femmes
- Sol dalle béton peinte et PVC
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés pavés leds
- Chauffage par convecteurs
- Climatisation réversible
- Plinthes techniques
- Cloisons moellons ou placo
- Huisseries métalliques
Informations financières
- Charges minimales : 183 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 900 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 341 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A2 | Activités | 390 | 1er juin 2026 | 57,69 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A2 | |||||||
| Total | 390 m² |
Localisation et accessibilité
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| RDC | Activités | 341 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A2 | Activités | 390 | 1er juin 2026 | 57,69 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A2 | |||||||
| Total | 390 m² |
