Ref : 1410770-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Vaulx en Velin (69120) - 510 m² divisibles à partir de 230 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Loyer : 46 008 € / an
Surface 510 m²
Divisible dès 230 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la ZAC Roosevelt à Vaulx-en-Velin, sur un terrain indépendant de 1037 m², deux locaux d'activités mitoyens :
- Lot 1 d'environ 280 m² comprenant 200 m² d'activités et 80 m² de bureaux en RDC
- Lot 2 d'environ 230 m² comprenant 160 m² d'activités et 70 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Ces locaux disposent de parkings privatifs.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Parkings privatifs
- Lot 1 d'environ 280 m² :
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur sous plafond : 4,66 m (4,30 m sous gousset)
- Chauffage par aérotherme dans la partie activité
- Bureaux en RDC
- Faux-plafond et dalles LED
- 2 sanitaires et 1 douche
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Lot 2 d'environ 230 m² :
- Porte sectionnelle manuelle
- Hauteur sous plafond : 4,66 m (4,30 m sous gousset)
- Chauffage par aérotherme dans la partie activité
- Bureaux en RDC et R+1
- 1 sanitaire
- Travaux prévus par le bailleur : clôture du terrain et pose d'un portail motorisé avec accès indépendant pour ces 2 lots mitoyens
- Surface terrain : 1037
Informations financières
- Charges minimales : 60 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 280 | Immédiate | 89,29 HT/HC/m²/an | 714 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| RDC | Activités | 160 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 230 | Immédiate | 91,3 HT/HC/m²/an | 586 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 510 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 24, 25, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
- Autoroute: Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A43 et l'A42.
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 280 | Immédiate | 89,29 HT/HC/m²/an | 714 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||
| RDC | Activités | 160 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 230 | Immédiate | 91,3 HT/HC/m²/an | 586 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 510 m² |
