Ref : 1419436-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Vénissieux (69200) - 285 m²
Vénissieux (69200)
Loyer : 29 508 € / an
Surface 285 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités en copropriété, clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 285 m² comprenant 135 m² d'activités en RDC et 150 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Il est possible de réduire la surface des bureaux pour augmenter l'espace dédié à l'activité (Surface possible 195 m² d'activités et 90 m² de bureaux). Ce local dispose de 4 places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle motorisée (3 m x 4,5 m)
- 4 places de parking privatives
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond : 6,20 mètres
- Dalle industrielle
- Alimentation triphasée
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Bureaux cloisonnés
- Faux-plafond
- Luminaires encastrés - Pavés LED
- Climatisation réversible
- Surface possible : 195 m² d'activités et 90 m² de bureaux
Informations financières
- Charges minimales : 213 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 326 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 285 | Immédiate | 103,51 HT/HC/m²/an | 2 550 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 285 m² | |||||||||||||||||
| 4 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne C12 en face du parc et ligne 39 à moins de 10 min à pied
- Tramway: A proximité immédiate du tramway T4 arrêt "Herriot - Cagne"
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
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| RDC | Activités | 135 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 285 | Immédiate | 103,51 HT/HC/m²/an | 2 550 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 285 m² | |||||||||||||||||
| 4 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
