Ref : 1009972-0L
Location Local d'activités
SAINT CHAMOND - Bâtiment de 2646 m² - A LOUER
Saint-Chamond (42400)
Loyer : 156 132 € / an
Surface 2 780 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location dans la Zone d'Activités Saint Chamond Stelytec, un bâtiment d'environ 2646 m² dont 270 m² de bureaux et locaux sociaux. Nombreuses portes sectionnelles, ponts roulants, accès proche autoroute A47.
Prestations du bien
- L' ensemble du site est en entièrement rénové au cours du 1er semestre 2020.
- Les biens comprennent un bâtiment principal d'une surface développée de 2 105 m2 (1 935 m2 d'atelier, 85 m2 de locaux sociaux en RdC et 85 m2 de bureaux au 1er étage), et un bâtiment annexe de 675 m2 (575 m2 d'atelier, 50 m2 de locaux sociaux en RDC et 50 m2 de bureaux au 1er étage).
- Bâtiment Principal :
- Structure béton, bardage double peau,
- Couverture bac acier avec isolation en sous-toiture et translucides, Dalle béton bitumeux,
- 5 ponts roulants de 1 t à 3,2 tonnes,
- Hauteur libre 6 mètres,
- Alimentation électrique 380 V tri, distribution par coffrets, Eclairage LED,
- Réseau partiel d'air comprimé,
- Accès par 12 portails électriques traversants,
- Arrivée de gaz,
- Locaux sociaux en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage (1 bureau, 1 open space et sanitaires) avec accès indépendant.
- Sol carrelage, cloisons placo, huisseries alu double vitrage, chauffage par convecteurs électrique à inertie, plinthes de distribution techniques.
- Atelier secondaire :
- Structure métallique, bardage double peau,
- Hauteur libre 8 m,
- Alimentation électrique 380 V Tri, distribution par coffrets, Accès par 4 portails électriques,
- Locaux sociaux et salle de réunion en rez-de-chaussée et bureaux au 1er étage. Prestations identiques.
- Les 2 bâtiments sont alimentés par un transformateur individuel.
- Surface terrain : 9427
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 13 822 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux sociaux | 135 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 135 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Activités | 2 510 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 780 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 780 m² |
Localisation et accessibilité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux sociaux | 135 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 135 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Activités | 2 510 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 780 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 780 m² |
