Quelles zones privilégier pour acheter un bureau à Saint-Priest ?
Si vous achetez pour installer vos propres équipes, orientez votre achat de bureau à Saint-Priest vers le Parc technologique, le plus grand parc tertiaire de la commune, relié à Lyon par le tram T2. Sa taille élargit aussi le cercle des repreneurs ou des locataires le jour où vous revendez ou relouez votre lot.
Si votre entreprise veut des locaux neufs, cherchez plutôt les bureaux à vendre à Saint-Priest à Urban East, parc mixte de Mi-Plaine proche de l’échangeur A43-A46, où se vendent des bureaux neufs à structure bois. Ce neuf se paie dans le haut de la fourchette de prix de la commune.
Quels bureaux trouve-t-on à vendre à Saint-Priest ?
La plupart des bureaux à vendre à Saint-Priest sont des lots en copropriété, le plus souvent de 200 à 500 m², dans les immeubles du Parc technologique, allée Alexandre Borodine par exemple, vendus avec leurs places de parking et un accès par badge. Le format permet à une PME de posséder ses murs sans acheter un immeuble entier.
Plus rares dans le parc des bureaux à Saint-Priest, les immeubles indépendants de 750 à 1 800 m² environ, avec stationnement privatif, se vendent d’un seul tenant, au Parc technologique ou dans la ZAC Berliet. Ils visent l’entreprise qui veut un bâtiment à son nom, ou l’investisseur qui le loue à un seul occupant.
Quel est le prix d’un bureau à Saint-Priest ?
Comptez le plus souvent entre 1 600 et 2 400 €/m² pour le prix d’un bureau à Saint-Priest. Les immeubles les plus récents peuvent atteindre 2 800 €/m², voire davantage, tandis que les prix les plus bas se situent vers 1 100 à 1 400 €/m².
Sur le marché de l’achat de bureaux à Saint-Priest, un lot de 300 m² se négocie ainsi de 480 000 à 720 000 € environ. Rapportés aux loyers du Parc technologique, de l’ordre de 120 €/m²/an, ces prix laissent un rendement brut d’environ 5 à 7,5 %.
Acheter un bureau à Saint-Priest avec MALSH
Vous structurez une stratégie patrimoniale ou préparez l’achat des murs de votre entreprise ? Lots libres ou loués, nos consultants vous présenteront d’autres bureaux à vendre à Saint-Priest et vous conseilleront en fonction de votre projet.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos bureaux à vendre en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé sur l’Est lyonnais, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon. Saint-Priest appartient au secteur Lyon Est que couvre notre agence spécialisée en immobilier professionnel en région lyonnaise.
Vous pouvez aussi explorer l’Est lyonnais, de Bron au 8e arrondissement :
Si vous préférez finalement louer, nos bureaux à louer à Saint-Priest sont consultables en ligne. Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des locaux commerciaux à vendre à Saint-Priest, en centre-ville ou en périphérie, et des locaux d’activités à vendre à Saint-Priest, pour un projet qui associe bureaux et atelier.
Vendre son bureau à Saint-Priest avec MALSH
Vous souhaitez vendre votre bureau à Saint-Priest ? Un plateau loué ne se vend pas aux mêmes acquéreurs qu’un immeuble libre, et nos consultants spécialisés commencent par identifier la bonne cible, investisseur ou utilisateur.
Pour préparer la mise en vente de bureau à Saint-Priest, demandez une estimation de prix pour un bureau à Saint-Priest, puis laissez notre réseau d’acheteurs qualifiés prendre le relais.