5 critères clés pour vos futurs bureaux à Lyon !

Lyon, capitale des Gaules et pôle économique majeur, attire chaque année de nombreuses entreprises. Vous souhaitez vous y implanter et cherchez le bureau idéal ? MALSH Realty vous présente les 5 critères essentiels à définir avant de vous lancer !

1. Localisation dans la Métropole de Lyon

La localisation est un critère crucial pour le succès de votre entreprise. Lyon intra-muros ou extra-muros, chaque secteur présente ses avantages. Voici les points clés à considérer pour faire le bon choix :

LYON INTRAMUROS :

Pour certaines entreprises il faut avoir une adresse Lyon précisément. Lyon est une ville dynamique, riche en services et commodités (restaurants, commerces, etc), ce qui est un plus pour vos collaborateurs. Les bureaux dans Lyon sont bien desservis par les transports en commun ou facilement accessibles en mode doux (trottinettes, vélos,etc).

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LYON EXTRA-MUROS :

Les bureaux situés en périphérie de Lyon proposent généralement des surfaces plus importantes avec des loyers attractifs et une proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers. Les plateaux de bureaux bénéficient souvent d’un meilleur ratio de places de parking, ce qui facilite le stationnement des employés et compense une desserte parfois moins importante par les transports en commun (absence de métro).

En prenant en compte ces critères et en évaluant les caractéristiques des différents quartiers et communes environnantes, vous pourrez choisir l'emplacement qui correspond le mieux aux besoins de votre entreprise et à sa stratégie de développement.

2. Surface et aménagement

Une surface de bureau fonctionnelle est celle qui permet d’avoir une excellente productivité. Une évaluation précise de vos besoins en termes de superficie permet d’optimiser les coûts et d’augmenter les performances et la rentabilité de votre entreprise. Des locaux confortables, bien pensés et aménagés avec soin, influenceront aussi la motivation des employés.

• Surface totale : Évaluez vos besoins en fonction de la taille de votre équipe. Réfléchissez également aux types de bureaux que vous souhaitez privilégier : open space, bureaux doubles ou individuels. Découvrez quelques astuces en cliquant ici !
• Aménagements : Suivant votre activité et vos envies, vous pouvez par exemple consacrer un volume pour un espace cuisine, une salle de repos. Pensez également à prévoir des espaces techniques de 5m² en moyenne (local informatique, local ménage, archives,...).
• Modularité : Selon la croissance ou l’évolution de l’entreprise, pensez à anticiper un besoin de modularité pour s'adapter continuellement à aux changements des besoins de l'entreprise.

3. Coût dans la Métropole de Lyon

Pour le bien d’une entreprise et de ses finances, il est nécessaire de définir au plus précis le budget qui pourra être affecté à cet achat ou cette location de bureaux dans la Métropole Lyonnaise.

• Loyer : Les loyers varient selon les quartiers. Par exemple, La Part-Dieu et Confluence sont parmi les plus chers, tandis que Vaise, Gerland, et les communes périphériques offrent des opportunités plus économiques.
• Charges : Prenez en compte les charges additionnelles qui peuvent varier en fonction des prestations de l'immeuble (entretien, sécurité, services inclus).
• Flexibilité des contrats : De nombreuses offres de coworking et de bureaux partagés à Lyon et dans sa métropole offrent des solutions flexibles adaptées aux besoins des petites entreprises ou ponctuellement pour de moyennes entreprises. Découvrez en plus sur le coworking en cliquant ici !

4. Services et équipements

• Connexion internet : Assurez-vous d'une connexion haut débit, particulièrement sur les communes de Lyon Extra-muros
• Services inclus : Certains immeubles offrent des services tels que l’accueil, la sécurité, et des salles de réunion équipées.
• Équipements communs : Il existe des immeubles dans lesquels vous pouvez trouver des espaces collaboratifs, comme des cafétérias, des salles de sport, ou encore des espaces extérieurs partagés.

5. Accessibilité et qualité de vie

• Transports en commun : La proximité des stations de métro, tramway, bus ou gares est cruciale pour faciliter les déplacements des employés. Les quartiers comme la Part-Dieu, Confluence, et Villeurbanne bénéficient d'une excellente desserte en transports publics.
• Accessibilité routière : Pour les employés utilisant des voitures ou les entreprises ayant des véhicules de service, l'accès aux grands axes routiers (A6, A7, périphérique) est un atout. Les secteurs comme Gerland, Lyon EST, et Techlid sont particulièrement bien placés à cet égard.
• Stationnement : La disponibilité de parkings, privés ou publics, est un critère important pour les employés se déplaçant en voiture et les entreprises ayant des véhicules de fonction.
• Commodités à proximité : La présence de services (tels que des restaurants, commerces, pharmacie, etc) contribue à la qualité de vie des employés. Par exemple, la Presqu'île ou encore le Carré de Soie offrent une multitude d'options de restauration et de loisirs.
• Sécurité et environnement : Le choix d'un quartier sûr et agréable peut améliorer le bien-être au travail. Il est essentiel pour attirer et fidéliser les talents tout en améliorant la productivité de l’entreprise.
  

Confiez votre recherche de bureaux à MALSH Realty !

La recherche du bureaux idéal à Lyon est une étape cruciale pour votre entreprise. Que vous souhaitiez acheter ou louer, il est essentiel de bien analyser ces différents critères.

MALSH Realty vous accompagne dans cette démarche stratégique. Nos consultants vous aident à trouver l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos ambitions. Découvrez toutes nos offres de bureaux à la location et nos offres de bureaux à la vente.

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