Quel est le rôle du gestionnaire locatif ?

Le gestionnaire locatif ou la gestionnaire locative gère les relations entre le bailleur (propriétaire) et le preneur (locataire) pendant la période d’occupation du bien confié en gestion. Dans le domaine de l'habitation, sa mission consiste parfois à gérer la demande de logement et les visites.

Le gestionnaire locatif assure des missions très variées sur des actifs pouvant être différents : appartement, maison, garage, locaux professionnels... Il accueille et répond aux demandes des locataires dont il a la charge et doit assurer un service de qualité pour satisfaire le client. Il est à l’écoute permanente de son propriétaire pour assurer l’interface technique, comptable, administrative et juridique avec le locataire en place.

MALSH Property vous présente les missions de nos gestionnaires locatives :

Recherche de locataires :

Nous publions les annonces immobilières, organisons et réalisons les visites, et sélectionnons les locataires après une étude approfondie de leur solvabilité, incluant leurs revenus et garanties.

Rédaction et gestion des baux :

Nous nous occupons de la rédaction et de la signature des contrats de location, en vous expliquant clairement les termes du bail. Nous gérons également les renouvellements et les résiliations, vous assurant une tranquillité d'esprit tout au long de la location.

Gestion comptable :

Notre équipe Property assure une gestion financière complète de vos biens : comptabilité, déclaration des revenus fonciers, encaissement des loyers et charges, suivi des paiements, gestion des contentieux et recouvrement. Nous nous occupons également de la régularisation des charges et de la révision des loyers.

Entretien et réparations :

Nous veillons au bon état de vos biens immobiliers en organisant les interventions d'entretien et de réparation courantes. Nous suivons les travaux de rénovation ou de mise aux normes et assurons la coordination avec les prestataires. En cas de sinistre, nous réagissons rapidement pour gérer la situation et minimiser les désagréments.

Relations avec les locataires :

Nos gestionnaires locatifs sont à l'écoute de vos locataires et répondent à leurs demandes avec diligence et professionnalisme. En cas de conflit, nous jouons un rôle de médiateur entre les locataires ou entre locataire et propriétaire afin de trouver des solutions amiables. Nous veillons également au respect du règlement de copropriété et de toutes les réglementations en vigueur.

Gestion administrative :

États des lieux, rapports de gestion, suivi des rénovations et des sinistres : nos gestionnaires vous offrent une gestion locative complète et transparente, vous permettant de suivre l'état de vos biens en toute sérénité.

Conseil et optimisation :

Le gestionnaire locatif a également un devoir de conseil dans la valorisation de votre patrimoine immobilier. Notre équipe vous conseille sur les meilleures stratégies pour optimiser vos revenus locatifs, en réduisant vos charges et coûts d'entretien. Nous vous proposons également des ajustements de loyer en fonction des tendances du marché.

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Lyon ? MALSH Property prend en charge la gestion locative complète : recherche de locataires, rédaction de bail, encaissement des loyers, gestion des travaux... Contactez-nous pour plus d’informations et pour obtenir une offre sur mesure.

Quelles sont les différences entre gestion locative et gestion de copropriété ?

• Gestion locative : Gère la location d'un bien pour le compte du propriétaire (trouver des locataires, percevoir les loyers, entretenir le bien...).
• Gestion de copropriété : Administre les parties communes d'un immeuble et assure le bon fonctionnement de la copropriété pour tous les copropriétaires. (cf. https://www.malsh.com/les-actualites/informations-4/le-role-du-syndic-de-copropriete-158)