Activité à vendre - Andrézieux-Bouthéon (42160) - Saint Etienne - 140 m²
Ref : 1230115-0V_malsh

Vente Activité

Vente Locaux d'Activités - Andrezieux Boutheon (42160) - 1345 m² divisibles à partir de 140 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Prix : 1 313 € HT HD HC / m²

Surface 1 546 m²
Divisible dès 157 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 3 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1345 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 140 m², avec 2 places de parking par lot. Possibilité de regrouper différents lots. Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne. Livraison 2ème trimestre 2024 !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Voirie adaptée aux 19T
  • Porte sectionnelle motorisée, isolée de 3,50 m x 4 m
  • 42 emplacements de parking extérieurs (2 places par lot)
  • Hauteur sous poutre de 5,80 m
  • Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
  • Résistance de la dalle à 1,5 T/m²
  • Tarif bleu (36 kVa)
  • Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m
  • Mezzanine surcharge 250 kg/m²

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 493 3T 2024 TVA
Mezzanine 70 3T 2024 TVA
Parkings - 3t 2024 TVA
Total Cellule 5 Activités 563 3T 2024 1 241,83 HT/m² TVA 5
RDC Activités 157,3 3T 2024 TVA
Mezzanine 39,8 3T 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 24 Activités 197,1 3T 2024 1 189,64 HT/m² TVA 24
RDC Activités 157,3 3T 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 13 Activités 157,3 3T 2024 1 394,5 HT/m² TVA 13
RDC Activités 157,3 3T 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 14 Activités 157,3 3T 2024 1 394,5 HT/m² TVA 14
RDC Activités 157,3 3T 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 25 Activités 157,3 3T 2024 1 394,5 HT/m² TVA 25
RDC Activités 157,3 3T. 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 26 Activités 157,3 3T 2024 1 394,5 HT/m² TVA 26
RDC Activités 157,3 3T 2024 TVA
Parkings - 3T 2024 TVA
Total Cellule 15 Activités 157,3 3T 2024 1 394,5 HT/m² TVA 15
Total 1 546,6 m²
2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext.

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare de Bouthéon à proximité immédiate
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport