Ref : 1247909-0V
Vente Bureau
LYON 3 - Bureaux - A VENDRE - 453 m²
Lyon 3 (69003)
Prix : 1 600 000 €
Surface 453 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente des bureaux d'environ 453 m² situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux services à proximité.
Les locaux sont composés de bureaux cloisonnés et fonctionnels, avec câblage informatique RJ45, fibre optique, climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires LED, moquette au sol, fenêtres double vitrage et stores.
Le bien dispose également de 17 places de stationnement ainsi que de 5 caves, offrant un confort d'exploitation supplémentaire. Un ravalement de façade récent vient valoriser l'ensemble de l'immeuble et renforcer son attractivité.
Prestations du bien
- Ravalement de façade réalisé en 2025
- Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé
- Ascenceur
- Bureaux cloisonnés
- Répartis en 17 bureaux
- Câblage informatique (RJ45)
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Fenêtres double vitrage
- Stores
- 5 caves en sous-sol
Informations financières
- Taxe foncière : 17 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 453 | Immédiate | 3 532,01 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 000 place HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 453 m² | |||||||||||||||||
| 17 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C3, C9, C16, 27, 69
- SCNF: Gare Part-Dieu
- Tramway: Tram T1, Tram T3, Tram T4
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| 4 | Bureaux | 453 | Immédiate | 3 532,01 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15 000 place HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 453 m² | |||||||||||||||||
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