Ref : 1077551-0
Fonds de commerce Local commercial
Local commercial Lyon 3
Lyon 3 (69003)
Prix : 564 000 €
Surface 100 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur le secteur de Montchat. Il réalise un très beau CA et dispose d'un
fort potentiel de développement.
Ce superbe établissement de 100 m° est en excellent état, le point de vente est neuf et le matériel est en très bon état.
C.A.N: 655 000 euros
C.A. N-1: 600 331 euros
C.A. N-2: 567 978 euros
Prix de cession hors honoraires agence.
Prestations du bien
- Monte-charge
- Faux plafonds
- Luminaires encastrés
- LED
- Carrelage
- Chauffage individuel
- Sanitaire privatifs
- Accès PMR
- Local vitré
- Activités autorisées : Boulangerie Patisserie
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Type de rue :Rue
- Trottoir :Q. d'achat élevé
- Flux piéton :Bon
- Flux véhicules :Bon
- Nombre de vitrines : 1
- Surface RDC : 100 m²
- Arrière boutique : oui
- Sanitaires : oui
- Qualité de la desserte : Excellente
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 000 € / an charge preneur
- Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Prix de cession de fonds de commerce : 564 000 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 1 500 /an HT | Droits d'enregistrement | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 564 000 m² HD | 6% HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 100 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Viala - Lacassagne (BUS-C8), Reconnaissance - Balzac (BUS-C9), Charles Richard (BUS-C26, BUS-25)
- Metro: Grange Blanche (METRO-D)
- Tramway: Ambroise Paré (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T5), Reconnaissance - Balzac (TRAMWAY-T3), Hôpitaux Est - Pinel (TRAMWAY-T6)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 1 500 /an HT | Droits d'enregistrement | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 564 000 m² HD | 6% HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 100 m² |
