Location Activité - Trévoux (01600) - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - 307 m²
Ref : 1233463-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activités - Trevoux (01600) - 766 m² divisibles à partir de 307 m²

Trévoux (01600)

Surface 766 m²
Divisible dès 307 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à 10 min de l'accès autoroutier de l'A6 à Trévoux au sein d'un nouveau parc d'activités, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 766 m² comprenant 512 m² au RDC et 254 m² en mezzanine. Ce bâtiment est divisible en 2 lots à partir de 307 m². Il dispose de prestations modernes, d'une hauteur importante de 6 m sous charpente hors mezzanine, de deux portes sectionnelles, d'une dalle quartz, d'un bardage isolé... Actuellement en construction, le local sera livré brut, fluides en attente, au 2ème trimestre 2024. Les aménagements du ou des preneurs seront réalisables avant la livraison. L'électricité sera livré avec compteur et consuel réglé et portes sectionnelles raccordées. A visiter rapidement !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Accès sécurisé
  • 2 portes sectionnelles automatiques (4 m x 4 m)
  • 6 places de parking
  • Structure : bardage double peau
  • Hauteur la plus basse : 6 m (hors mezzanine)
  • Couverture : bac acier isolé
  • Isolation panneaux sandwich
  • Dalle quartz
  • Puits de lumière
  • Trappe de désenfumage
  • Alimentation électrique : possibilité de triphasé
  • L'électricité sera livré avec compteur et consuel réglé et portes sectionnelles raccordées.

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 307 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 152 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 459 2T 2024 100,24 HT/HC/m²/an 1 500 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 205 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 102 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 307 2T 2024 100,34 HT/HC/m²/an 1 500 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 766 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Rochetaillée (BUS-40, BUS-70), Couzon (BUS-43)
  • SCNF: Couzon-au-Mont-d'Or (France)
  • Autoroute: A6 - A46