Ref : 2142554-0L
Location Local commercial
Local commercial à louer - Lyon 2e (Ainay) - d'une surface de 64 m²
Lyon 2 (69002)
Loyer : 15 000 € / an
Surface 64 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de caractère, implanté sur la place d'Ainay, au coeur d'un secteur recherché du centre-ville lyonnais. Ce local d'angle bénéficie d'une vitrine développée offrant une visibilité qualitative et un positionnement adapté à des activités commerciales ou professionnelles. Les prestations existantes et la configuration du bien en font une opportunité cohérente pour un projet recherchant un emplacement central et lisible, sous réserve du respect des activités autorisées.
Prestations du bien
- Double vitrage
- Huisseries datant de 2024
- Grande hauteur sous plafond
- Kitchenette
- Ballon d'eau chaude électrique
- Sanibroyeur
- Chauffage électrique
- Compteur monophasé
- Luminaire suspendu
- 1 accès rue
- 1 accès copropriété (porte 8 points)
- Bâtiment classé (installation de climatisation impossible)
- Activités interdites : Toutes activités générant des nuisances (bar, restaurant, traiteur, cuisson, épicerie 24h/24 - 7j/7, etc.)
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Moyen
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial
- Taxe foncière : 1 500 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 64 | Immédiate | 234,38 | 1 000 /an | 30 % HT d'une année de loyer HT HC (à la charge du preneur) | Non soumis à la T.V.A. | commercial | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 64 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne Bus TCL: 31 - 35 - 558 - 46 - 49 - 63 - C19 - C20 - C20E - C21 - S1 - PL3
- SCNF: Gare Lyon-Perrache (TER + trains)
- Metro: Métro A Perrache Vaulx-en-Velin La Soie
- Tramway: T2 : Montrochet Saint-Priest Bel Air
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 64 | Immédiate | 234,38 | 1 000 /an | 30 % HT d'une année de loyer HT HC (à la charge du preneur) | Non soumis à la T.V.A. | commercial | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 64 m² |
