Cookie Consent byPrivacyPolicies.comLyon 3° / Part-Dieu | MALSH Realty & Property
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Lyon 3° / Part-Dieu

Présentation

Le 3ème arrondissement est vaste avec une activité commerciale très variée. Ce quartier qui s’étend sur 6,4km² se classe en 1ère position en termes de population avec plus de 100 000 habitants, soit près d’¼ de la population de la commune. Les voies ferrées et la gare SNCF de La Part-Dieu coupent cet arrondissement en deux. On retrouve à l’Est une intense activité commerciale avec de nombreux commerces et un pôle commercial et tertiaire s’articulant autour du centre commercial de La Part-Dieu. Il s’agit du second quartier d’affaires de France, derrière La Défense. Le quartier de la Part-Dieu est sans doute, un quartier idéal pour l'implantation de vos bureaux. 

Le 3ème arrondissement représente près d’⅓ des emplois de l’agglomération. On retrouve également des bâtiments administratifs et culturels tels que la préfecture du Rhône, le tribunal judiciaire ou la Bourse du Travail. A l’Ouest, l’activité commerciale y est moins soutenue et plus éparpillée. Cette partie de l’arrondissement, limitrophe avec Villeurbanne et Bron, accueille de multiples établissements d’enseignements supérieurs et l’Hôpital Edouard Herriot.

L’inévitable centre commercial de La Part-Dieu, poumon économique, a récemment bénéficié d’un lifting et d’une extension avec l’arrivée de 65 nouvelles boutiques, 25 nouveaux restaurants sur le toit et un food society. Autour de ce mastodonte européen, on retrouve le centre économique et financier de la commune avec de nombreux immeubles et tours de bureaux.

Chiffres clés

Prix basPrix MoyenPrix haut
Bureaux neufs à la location (€ / m²)285
Bureaux anciens à la location (€ / m²)197
Bureaux neufs en vente (€ / m²)3 330

Accès

  • Métro :
    Ligne B : Saxe, Place Guichard, Gare Part-Dieu
  • Tramway :
    Ligne T1
    Ligne T3
    Ligne T4
    Ligne T6
  • Bus : Multiples lignes de bus
  • Aérien :
    Liaison avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress
  • Centres d’intérêt :
    Centre commercial de La Part-Dieu
    Halles Paul Bocuse
    Quais du Rhône
    Bibliothèque Nationale de Lyon
    Université Jean Moulin
    Bourse du Travail