Ref : 1234081-0V
Vente Bureau
LIMONEST - Bureaux à partir de 174 m² - A VENDRE - TECHLID
Limonest (69760)
Prix : 2 547 620 €
Surface 3 999 m²
Divisible dès 174 m²
Description du bien
Au coeur de la Techlid, MALSH Realty & Property vous propose à la vente , plusieurs lots de bureaux à partir de 174 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon.
Prestations du bien
- Bâtiments Code du Travail
- Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
- Certification BREEAM Very Good
- Faux plafond : dalles en fibré minérale
- Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
- Trame de façade : 1,35 mètres
- Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
- Plinthes périphériques
- HSP : 2.70m
- Éclairage bureaux : luminaires encastrés
- Sols : souples / carrelage / faïence
- Ascenseur
- Ensemble accessible PMR
- Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an)
- Façade avec un bardage double peau
- Menuiseries en aluminium
- Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints
- Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir
- Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité
- Surface RDC : 1259,5 m²
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Surfaces des locaux
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Bureaux | 822 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Terrasse | 48,19 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule RDC | Bureaux | 822 | sous option | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | RDC | ||||||||||||
1 | Bureaux | 817,91 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 66,59 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 HD/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule R+1 | Bureaux | 817,91 | 2ème semestre 2024 | 37,47 m²/an HT | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | R+1 | |||||||||||
2 | Bureaux | 724,88 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
2 | Terrasse | 164,79 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule R+2 | Bureaux | 724,88 | 2ème semestre 2024 | 37,47 m²/an HT | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | R+2 | |||||||||||
2 | Bureaux | 301,81 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Total Cellule C-21/324 | Bureaux | 301,81 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-21/324 | ||||||||||
RDC | Bureaux | 279,56 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-01/318 | Bureaux | 279,56 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-01/318 | |||||||||||
2 | Bureaux | 278,27 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Total Cellule C-22/325 | Bureaux | 278,27 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-22/325 | ||||||||||
1 | Bureaux | 211,07 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 24 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C12 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-12/322 | Bureaux | 211,07 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-12/322 | |||||||||||
RDC | Terrasse | 23,5 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 203,67 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-02/319 | Bureaux | 203,67 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-02/319 | |||||||||||
RDC | Terrasse | 31,5 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 185,64 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-03/320 | Bureaux | 185,64 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-03/320 | |||||||||||
1 | Bureaux | 174,97 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 33 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C13 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-13 | Bureaux | 174,97 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-13 | |||||||||||
2 | Terrasse | 162 | 2ème trimestre 2024 | 1 600 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C21-C22 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 20 000 HT/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | c21/c22 | ||||||||||||
Parkings | - | 16 000 HT/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C21/C22 | |||||||||||||
Total | 4 553,35 m² | |||||||||||||||||
4 Parkings ext. 19 en sous-sol 24 en sous-sol 4 Parkings ext. 25 en sous-sol 4 Parkings ext. 28 en sous-sol 4 9 en sous-sol 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 1 Parkings ext. 6 en sous-sol 1 Parkings ext. 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 6 en sous-sol 1 Parkings ext. |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied
- SCNF: Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture
- Metro: Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne
- Autoroute: Autoroute A6, sortie n° 33/34
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Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Bureaux | 822 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Terrasse | 48,19 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule RDC | Bureaux | 822 | sous option | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | RDC | ||||||||||||
1 | Bureaux | 817,91 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 66,59 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 HD/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule R+1 | Bureaux | 817,91 | 2ème semestre 2024 | 37,47 m²/an HT | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | R+1 | |||||||||||
2 | Bureaux | 724,88 | 2ème semestre 2024 | 3 180 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
2 | Terrasse | 164,79 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule R+2 | Bureaux | 724,88 | 2ème semestre 2024 | 37,47 m²/an HT | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | R+2 | |||||||||||
2 | Bureaux | 301,81 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Total Cellule C-21/324 | Bureaux | 301,81 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-21/324 | ||||||||||
RDC | Bureaux | 279,56 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-01/318 | Bureaux | 279,56 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-01/318 | |||||||||||
2 | Bureaux | 278,27 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Total Cellule C-22/325 | Bureaux | 278,27 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-22/325 | ||||||||||
1 | Bureaux | 211,07 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 24 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C12 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-12/322 | Bureaux | 211,07 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-12/322 | |||||||||||
RDC | Terrasse | 23,5 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 203,67 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-02/319 | Bureaux | 203,67 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-02/319 | |||||||||||
RDC | Terrasse | 31,5 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
RDC | Bureaux | 185,64 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-03/320 | Bureaux | 185,64 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-03/320 | |||||||||||
1 | Bureaux | 174,97 | 2ème semestre 2024 | 3 180 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
1 | Terrasse | 33 | 2ème semestre 2024 | 1 600 m² HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C13 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 20 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | ||||||||||||
Parkings | - | 2ème semestre 2024 | 16 000 /place HD | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | |||||||||||||
Total Cellule C-13 | Bureaux | 174,97 | 2ème semestre 2024 | 37,09 HT/m²/an | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C-13 | |||||||||||
2 | Terrasse | 162 | 2ème trimestre 2024 | 1 600 HT/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C21-C22 | |||||||||||
Sous-Sol | Parkings | - | 20 000 HT/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | c21/c22 | ||||||||||||
Parkings | - | 16 000 HT/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | C21/C22 | |||||||||||||
Total | 4 553,35 m² | |||||||||||||||||
4 Parkings ext. 19 en sous-sol 24 en sous-sol 4 Parkings ext. 25 en sous-sol 4 Parkings ext. 28 en sous-sol 4 9 en sous-sol 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 1 Parkings ext. 6 en sous-sol 1 Parkings ext. 1 Parkings ext. 7 en sous-sol 6 en sous-sol 1 Parkings ext. |