Ref : 1048190-0L
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - LIMONEST - A PARTIR DE 185 M²
Limonest (69760)
Loyer : 321 348 € / an
Surface 2 263 m²
Divisible dès 154 m²
Description du bien
MALSH Realty propose au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, des bureaux rénovés au R+1 d'une surface totale d'environ 2263 m² divisibles en 7 lots à partir de 154 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Prestations du bien
- Descriptif de l'immeuble
- Espaces extérieurs aménagés
- Terrasses et patios
- Restaurants
- Salle de sport et club d'escalade
- Food truck sur site
- Prestations de l'offre
- Faux plafond
- Luminaire LED
- Climatisation réversible C/F
- Sanitaires rénovés
- Sol PVC imitation bois
- Stores intérieurs
- Patios aménagés
- Création accès patio
- Local vélo sécurisé
- Des stationnements libres dans le parc, offrant 560 places.
Informations financières
- Charges minimales : 4 860 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 12 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 185 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,09 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4B1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 461 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5B2 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5B1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 154 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5A1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 725 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6C1 (Est) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6B1 (Ouest) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 229 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6B2 (Ouest) | |||||||
| Total | 2 263 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 21 et 10 (à 2 min à pied)
- SCNF: Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
- Autoroute: À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 185 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,09 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4B1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 461 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5B2 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 225 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5B1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 154 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5A1 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 725 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6C1 (Est) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 284 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6B1 (Ouest) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 229 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 25,77 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 6B2 (Ouest) | |||||||
| Total | 2 263 m² |
