La location de bureau à Limonest intéresse les entreprises qui veulent une adresse à dix minutes de Lyon par l'autoroute A6, dont la sortie 34 débouche directement sur la commune. Le parc d'affaires du Puy d'Or, 21 hectares aménagés par la SERL dont environ 13 commercialisables, en concentre l'essentiel. Sopra Steria y déclare 900 salariés allée des Noisetiers, le groupe LDLC y a installé son siège sur près de 7 000 m² de bureaux, Carl Software y a fait construire le sien.
Deux autres secteurs complètent l'offre de bureaux à louer à Limonest. Le parc d'activités du Bois des Côtes, 5,25 hectares gérés par la Métropole de Lyon, porte des immeubles tertiaires divisibles. L'axe de la RN6, prolongé par la RD306, aligne des parcs mixtes où le bureau côtoie le commerce et la logistique. Plus à l'écart, autour du Mont Verdun et du Bois-Dieu, quelques espaces partagés répondent aux professions libérales. La ligne TCL 21 relie la gare de Vaise au centre de Limonest.
Quels bureaux trouve-t-on à louer à Limonest ?
Nos annonces de bureaux à louer à Limonest s'étendent de 127 à 2 361 m². Un lot descend à 65 m² de divisibilité, trois autres se découpent dès 92, 151 et 154 m². Le parc des bureaux à Limonest comprend aussi des ensembles de grande taille, jusqu'à 9 157 m² pour l'immeuble Lime livré par Newton Offices, divisible dès 652 m². Cette amplitude permet à une antenne commerciale de quelques postes comme à une direction régionale de trouver une configuration adaptée.
Deux générations de bâti cohabitent. Les programmes récents du Puy d'Or offrent les plateaux les plus souples, avec la performance énergétique et le niveau d'équipement qu'attend un siège social. Le Bois des Côtes, plus ancien, propose des surfaces généralement plus cloisonnées et un ratio de stationnement plus généreux. L'écart de loyer entre les deux registres se creuse plutôt sur l'état du bâti que sur la localisation, les deux secteurs étant à quelques minutes l'un de l'autre.
Quel est le loyer d'un bureau à Limonest ?
Le loyer d'un bureau à Limonest se situe le plus souvent entre 145 et 165 €/m²/an hors taxes et hors charges pour une surface moyenne en bon état. La fourchette complète s'étend de 100 €/m²/an, sur des plateaux associés à de l'entrepôt, à 185 €/m²/an pour du neuf aménagé et livré prêt à l'emploi. Les petites surfaces équipées se négocient plutôt en haut de fourchette, autour de 180 €/m²/an.
Le marché de la location de bureaux à Limonest se situe un cran au-dessus de celui de Dardilly, sa voisine immédiate, dont le cœur de marché reste plutôt sous 150 €/m²/an en seconde main. L'arrivée du groupe LDLC, qui a quitté Dardilly pour le Puy d'Or, illustre cette hiérarchie. La demande placée sur l'ouest lyonnais progresse, mais l'absence de métro ou de tramway sur le territoire, entièrement dépendant de la voiture et du tunnel de Fourvière, maintient une marge de négociation sur les adresses les moins accessibles. L'engagement se prend sur un bail commercial 3/6/9, dont la première période ferme se négocie généralement selon la surface prise.
Louer un bureau à Limonest avec MALSH
Vous cherchez un plateau tertiaire pour installer vos équipes à Limonest ? Aucune de nos annonces ne couvre votre besoin de surface, de divisibilité, de raccordement fibre ou de stationnement visiteurs ? Contactez nos consultants. Ils suivent les plateaux du Puy d'Or et du Bois des Côtes, y compris des libérations de surfaces qui ne sont pas encore diffusées publiquement, à des conditions de bail commercial 3/6/9 à négocier.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos bureaux à louer en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé sur le territoire Techlid et l'ouest lyonnais, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon.
Vous pouvez aussi explorer les communes voisines de l'ouest lyonnais.
Si votre projet évolue vers une acquisition, nos bureaux à vendre à Limonest sont consultables en ligne.
Pour un autre type de bien, nous accompagnons aussi les projets de local commercial à louer à Limonest, sur l'axe de la RN6 et le pôle Porte de Lyon. Nous suivons également les locaux d'activités à louer à Limonest, pour les projets d'atelier ou de stockage.
Mettre son bureau en location à Limonest avec MALSH
Vous êtes propriétaire d'un plateau tertiaire à Limonest et souhaitez louer votre bureau à Limonest ? Nos consultants commencent par situer le loyer de marché adresse par adresse. Vient ensuite la qualification des candidats preneurs, sur leur solvabilité comme sur l'adéquation de leur activité au plateau, avant la sécurisation du bail. Nous suivons les entreprises implantées du Puy d'Or au parc des Tuileries, ce qui oriente la présélection des candidats vers des profils déjà installés sur le territoire.
Le loyer se négocie ici sur trois éléments, la distance à l'échangeur de l'A6, l'état énergétique de l'immeuble et la finesse de découpe que vous acceptez d'offrir. Demandez votre estimation de loyer pour un bureau à Limonest. Nous vous remettons une fourchette argumentée immeuble par immeuble, pour cadrer votre mise en location de bureau à Limonest.