Ref : 1414235-0L
Location Bureau
BUREAUX - A VENDRE - LIMONEST - Techlid - 396 m² - Stationnements nombreux
Limonest (69760)
Loyer : 91 584 € / an
Surface 483 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale d'environ 396 m² au 1er étage, idéalement situés sur la zone Techlid à Limonest à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé et arboré. Ces locaux modernes, cloisonnés et lumineux bénéficient d'une climatisation intégrale et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le bien dispose en outre de 13 places de stationnement extérieures privatives.
Prestations du bien
- Composition :
- Grand accueil
- Bureaux individuels
- Grands bureaux
- Salle de réunion
- Open spaces
- Cuisine & réfectoire
- Local technique & archive
- Prestations :
- Situés dans un immeuble tertiaire sécurisé et arboré
- Bureaux cloisonnés et lumineux
- Cloisons vitrées et portes tout hauteur
- Climatisation réversibles
- Faux plafond
- Dalles moquette au sol
- Luminaires encastrés
- Fenêtres doubles vitrages et stores
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Cuisine
- Interphone
Informations financières
- Charges minimales : 797 €
- Bail : Bail Dérogatoire (précaire)
- Taxe foncière : 10 124 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 483 | Immédiate | 189,61 HT/HC/m²/an | 19,79 HT/an/m² | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6 500 HDE/Unité | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 483 m² | |||||||||||||||||
| 13 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 3, 10, 21 et 61
- SCNF: Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF)
- Metro: Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel
- Autoroute: A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Entrée), A 6 (Sortie), A 89 (Sortie Techlid-Pôle Économique)
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| R+1 | Bureaux | 483 | Immédiate | 189,61 HT/HC/m²/an | 19,79 HT/an/m² | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire (précaire) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 6 500 HDE/Unité | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 483 m² | |||||||||||||||||
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