Ref : 2154440-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - 360 m² et 243 m² - LIMONEST
Limonest (69760)
Loyer : 90 564 € / an
Surface 603 m²
Divisible dès 65 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location deux surfaces de 243 m² et 360 m² de bureaux situées à Limonest, à deux pas de l'A6, dans un parc tertiaire récent et arboré. Ces locaux, modernes, lumineux et en excellent état, sont climatisés, câblés, cloisonnés et disposent d'une cuisine équipée. 6 places de stationnement viennent compléter ce bien
Prestations du bien
- Livré en 2014
- Immeuble édifié en R+2
- Certification NF HQE EXCELLENT, Label
- RT2012
- Bureaux équipés
- Sanitaires en parties communes avec accès PMR
- Faux-plafonds,
- Moquette
- Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par bureau et
- ventilation double flux
- Ascenseur 630 kg, 8 personnes
- Accès sécurisé
Informations financières
- Charges minimales : 2 089 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 27 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 360,7 | 1er janvier 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 41,53 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 243 | 1er novembre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 41,53 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1er novembre 2026 | 750 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 603,7 m² | |||||||||||||||||
| 20 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Les Villas (BUS-3, BUS-21, BUS-61), Frênes (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), Lycée agri. et horticole (BUS-10E), Porte de Lyon (BUS-89
- SCNF: Dardilly-le-Jubin (France)
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| 2 | Bureaux | 360,7 | 1er janvier 2027 | 150 HT/HC/m²/an | 41,53 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 243 | 1er novembre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 41,53 HT/m²/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1er novembre 2026 | 750 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 603,7 m² | |||||||||||||||||
| 20 en sous-sol | ||||||||||||||||||
