Ref : 1365435-0L
Location Bureau
Bureaux - A.louer - 345 m² divisibles à partir de 97 m² - Limonest
Limonest (69760)
Loyer : 58 656 € / an
Surface 345 m²
Divisible dès 97 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des bureaux de 345 m² à louer, divisibles à partir de 97 m² situés au coeur de Limonest dans un bâtiment tertiaire neuf, sécurisé, équipé et connecté. Espaces lumineux, arborés et spacieux, offrant un confort optimal avec climatisation et câblage complet. 4 places de stationnement disponibles, en sous-sol ou extérieur. L'immeuble dispose de nombreux espaces communs, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Prestations du bien
- Composition :
- Bureaux individuels
- Grands bureaux
- Open spaces
- Salles de réunion
- Espaces communs :
- Espace de restauration 50 places Assises
- Frigo Connecté
- 4 Salles de réunions connectées et partagées au 3ème étage
- Gestion du courriers et colis
- Douches et Vestiaires
- Local Vélo
- Terrasse de 245 m2 avec cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Prestations :
- Neuf et moderne
- Bâtiment tertiaire sécurisé et connecté
- Lumineux et spacieux
- Arboré
- Ascenseur
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Interphone
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Dalles moquette au sol
- Pavé Led encastré
- Faux plafond
- Double vitrage
- Cloisons toute hauteur
Informations financières
- Charges minimales : 879 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 16 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Charges électricité : 35,58 euros/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 248 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 97 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 650 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 750 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 345 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol 6 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 3, 10, 21 et 61
- SCNF: Dardilly-Le-Jubin (France)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+2 | Bureaux | 248 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 97 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 30,56 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Parkings | - | Immédiate | 650 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 750 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 345 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol 6 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
