Ref : 2163765-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 78 M² - LYON 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 34 008 € / an
Surface 78 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de 78 m² au sol, idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Maréchal de Saxe. Bénéficiant d'une vitrine sur rue passante, ce bien offre une visibilité exceptionnelle au coeur d'un axe stratégique et commerçant du 6ème arrondissement. Le local est complété par deux caves spacieuses de 15 m² et 30 m², idéales pour du stockage ou de l'archivage. Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.
Prestations du bien
- Vitrine sur rue
- Rue passante
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Important
- Cave :15 m²
Informations financières
- Charges minimales : 167 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 900 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 435,9 HT/HC/m²/an | 2 000 HT/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 78 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C4 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé., Bus C9 à 3 min (Arrêt Saxe - La
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C4, C9 ou C3), Gare Perrache ~15 min (Direct via Métro A), Gare Saint-Paul ~12 min (Di
- Metro: Métro A à 4-5 min (Station Foch) : Accès direct Be
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| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 435,9 HT/HC/m²/an | 2 000 HT/an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 78 m² |
