Bureau à louer à Lyon 2 - 69002

Location de bureau à Lyon 2

Situé sur la partie sud de la Presqu'Île formée par le Rhône et la Saône, le 2e arrondissement est considéré comme l'hypercentre de Lyon. Sa situation géographique et sa facilité d'accès en font un des arrondissements les plus dynamiques. Grâce à l'attractivité de son parc immobilier de bureaux, de nombreuses entreprises décident de s'y installer. Vous êtes entrepreneur ? Vous recherchez une location de bureau à Lyon 2 ? Découvrez nos locaux professionnels disponibles sur notre site.

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Louer vos bureaux à Lyon : les avantages de choisir le 2e arrondissement


Le 2e arrondissement de Lyon se compose de sept quartiers principaux :

  • La Confluence ;
  • Perrache ;
  • Ainay ;
  • Cordeliers ;
  • Bellecour ;
  • Célestins ;
  • Saint-Blandine.

Un arrondissement très prisé par les entreprises

On constate une forte émergence du secteur des services aux entreprises. Beaucoup de sociétés cherchent à s'implanter dans l'hypercentre, dans le quartier Confluence. Ce sont notamment des services intellectuels, informatiques, conseils et finances. On dénombre plus de 9 600 établissements présents dans le 2e arrondissement de la capitale du Rhône. Parmi les entreprises présentes figurent Orange, LCL ou Engie. Arrondissement dynamique, 1 200 entreprises ont été créées en 2020.

Un parc immobilier professionnel composé de bureaux

La gare de Lyon-Perrache scinde en deux l'arrondissement. Au sud se trouve un quartier d'immeubles de bureaux. De l'autre côté, l'activité est plus commerciale. 

En 2021, le parc immobilier se composait de 530 000 m² de bureaux. Notez que le parc immobilier d'entreprises (hors commerces) est formé exclusivement de bureaux. Ce sont des locaux neufs ou anciens, disponibles à la vente ou à la location. 

Vous recherchez un immeuble près de la gare Lyon-Perrache ? Dans le quartier Confluence ? Nos consultants se tiennent à votre disposition pour vous proposer des bureaux en adéquation avec votre activité.

Louer vos locaux d'entreprise dans un arrondissement facile d'accès

Vous réalisez souvent des déplacements professionnels ? Le 2e arrondissement de Lyon abrite la gare Lyon-Perrache. C'est la deuxième plus grande gare de Lyon, après celle de La Part-Dieu.

Louer vos locaux au cœur du 2e arrondissement, c'est également bénéficier d'un réseau de transports développé. L'arrondissement accueille deux lignes de métro (A et D). Les arrêts desservis sont Cordeliers, Ampère Victor Hugo, Perrache et Bellecour. Notez également la présence des lignes T1 et T2 du tramway qui desservent les arrêts Perrache, Place des Archives, Sainte-Blandine, Hôtel de Région Montrochet. Dans les différents quartiers, vous trouverez également de nombreuses stations de Vélo’v. 

Implanter son entreprise dans ce secteur, c'est aussi avoir accès au réseau autoroutier, l'A6 et l'A7 se trouvant à proximité. Et pour vos séminaires et petits déjeuners d'affaires, pourquoi ne pas emprunter le Vaporetto ? Transport fluvial, il dessert notamment la station Confluence.

Le 2e arrondissement de Lyon, un cadre privilégié pour louer vos bureaux

En louant vos bureaux dans le 2e arrondissement de Lyon, vous implantez votre entreprise dans un quartier dynamique. Bénéficiant d'une forte présence commerçante, vos locaux seront près de restaurants, d'hôtels et de services de proximité. Vos collaborateurs apprécieront sans doute la rue de la République et la place Bellecour. À moins qu'ils décident de flâner le long des quais de Saône.

Location de bureau à Lyon 2 : comment choisir les locaux de votre entreprise ? 

Définissez les caractéristiques de vos bureaux à louer dans le 2e arrondissement de Lyon. Pour cela, établissez un cahier des charges. Prix du loyer, localisation, surface notez toutes les informations dans celui-ci. Grâce à son expertise, MALSH vous aide à élaborer ce cahier des charges.

Quel emplacement pour vos locaux ? 

Confluence est le quartier le plus prisé par les entreprises. Correspond-il à votre activité ? Ne devriez-vous pas plutôt louer votre local dans le quartier Bellecour ou Ainay ? Pour le déterminer, posez-vous les questions suivantes :

  • Quels sont les besoins de votre entreprise ? 
  • Les locaux sont-ils accessibles à vos collaborateurs ?
  • Quels sont les services à proximité de votre immeuble ?

Vous devez souvent prendre le train pour vos déplacements professionnels ? Choisissez des locaux dans le quartier Perrache. Vos partenaires se trouvent à La Part-Dieu ? Préférez des locaux le long du Rhône. Par ailleurs, prévoyez vos bureaux à proximité d'une station de métro ou d'un parking.

Quelle surface pour vos espaces de travail ?

La surface des bureaux est également un critère clé. Elle dépend de votre activité, mais aussi de votre fonctionnement.

Quel type d'espaces de travail choisir ?

Il existe plusieurs façons de répartir l'espace de travail. Votre immeuble pourra se composer de bureaux individuels ou d'un open space. De même, il pourra être aménagé d'une salle de réunion. En fonction de votre activité, vous aurez peut-être besoin d'une salle d'archivage. Sans compter qu'il vous faudra tenir compte du confort de vos collaborateurs. À cette fin, pensez également à une salle de détente, une cafeteria.

Comment calculer la surface des postes de travail ? 

Le droit du travail n'impose pas de surface minimum. Toutefois, il existe une norme AFNOR qui recommande ceci :

  • 14 m² pour un bureau individuel ;
  • 7 m² par poste de travail pour un open space ;
  • 10 m² par personne pour un bureau partagé ;
  • 10 m² pour une salle de réunion de cinq personnes.

Ajoutez 10 à 15 % d'espaces de support, ce qui correspond à :

  • l'accueil ;
  • la cafeteria ;
  • la salle de détente ;
  • les locaux techniques.

Coworking et bureau privatif : les nouveaux espaces de travail 

Lorsque vous parcourrez les annonces de bureaux en location, vous verrez la mention "bureau privatif". Avec le coworking, c'est une nouvelle façon de louer les espaces de travail.

Ce sont notamment des entreprises propriétaires d'un immeuble qui louent les bureaux privatifs. N'ayant pas besoin de cette surface, elles la mettent en location.

Quelle prestation pour votre immeuble de bureaux ? 

Pour votre location de bureau à Lyon 2, vous souhaitez un étage ? Un accès PMR (personne à mobilité réduite) ? Salle climatisée, garage, parking, cuisine font partie des prestations que vous retrouvez dans nos annonces.

Vous souhaitez louer un bureau dans le quartier Célestins ? Ainay ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet. Nous vous apportons des solutions en adéquation avec les besoins de votre entreprise.