Ref : 1265814-0L
Location Bureau
LIMONEST - Bureaux à partir de 195 m² - A LOUER - TECHLID
Limonest (69760)
Loyer : 34 752 € / an
Surface 195 m²
Description du bien
Au coeur de la Techlid, MALSH Realty & Property vous propose à la location, plusieurs lots de bureaux à partir de 195 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon.
Prestations du bien
- Bâtiments Code du Travail
- Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
- Certification BREEAM Very Good
- Faux plafond : dalles en fibré minérale
- Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
- Trame de façade : 1,35 mètres
- Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
- Plinthes périphériques
- HSP : 2.70m
- Éclairage bureaux : luminaires encastrés
- Sols : souples / carrelage / faïence
- Ascenseur
- Ensemble accessible PMR
- Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an)
- Façade avec un bardage double peau
- Menuiseries en aluminium
- Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints
- Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir
- Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 23 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Le lot bénéficie également d'une salle de réunion de 8 à 10 places comprise dans les charges via un calendrier de réservation commun.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 31,11 | Immédiate | 54 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | ||||||||||
| Total Cellule A2-01 | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A2-01 | ||||||||
| Total | 226,3 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol 1 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied
- SCNF: Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture
- Metro: Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne
- Autoroute: Autoroute A6, sortie n° 33/34
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 31,11 | Immédiate | 54 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | ||||||||||
| Total Cellule A2-01 | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A2-01 | ||||||||
| Total | 226,3 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol 1 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
