Quelles zones privilégier pour louer un bureau à Saint-Étienne ?
Si vos salariés viennent en train ou en tram, orientez votre location de bureau à Saint-Étienne vers Châteaucreux, le quartier d’affaires de la gare, à environ 46 minutes de Lyon Part-Dieu en TER et desservi par les tramways T2 et T3. Nos annonces y proposent des bureaux de 146 à 804 m², certains neufs, parfois avec places de parking privatives.
Si vos équipes viennent surtout en voiture, cherchez plutôt les bureaux à louer à Saint-Étienne au Technopôle, à la sortie 13 Montreynaud de l’A72, ou à La Terrasse, près de la sortie 12. Le tram T3 dessert aussi le Technopôle, où les immeubles disposent parfois de stationnements privatifs, jusqu’à six places pour 145 m² dans nos annonces.
Quels bureaux trouve-t-on à louer à Saint-Étienne ?
La plupart des bureaux à louer à Saint-Étienne sont des surfaces de 100 à 300 m², autour de 145 à 165 m² au Technopôle, et jusqu’à 284 m² à La Terrasse, où un plateau se divise dès 113 m². Ce format loge un cabinet, une agence commerciale ou une équipe de dix à vingt personnes.
Plus rares dans le parc des bureaux à Saint-Étienne, les immeubles neufs de plus de 1 000 m² se comptent sur quelques programmes, comme 1 127 m² divisibles dès 179 m². Pour un bureau fermé ou quelques postes, les centres d’affaires et les espaces de coworking du centre-ville et de Fauriel prennent le relais.
Quel est le loyer d’un bureau à Saint-Étienne ?
Comptez le plus souvent entre 125 et 165 €/m²/an hors taxes et hors charges pour le loyer d’un bureau à Saint-Étienne. Les immeubles neufs de Châteaucreux, de La Terrasse et du Technopôle montent vers 180 à 200 €/m²/an, et le bas du marché se situe vers 90 à 110 €/m²/an, à Fauriel ou à Montplaisir.
Sur le marché de la location de bureaux à Saint-Étienne, une surface de 150 m² coûte ainsi de 18 750 à 24 750 € HT HC par an, et de 27 000 à 30 000 € dans le neuf. C’est environ la moitié des loyers de référence du quartier de la Part-Dieu, à Lyon, proches de 330 €/m²/an.
Louer un bureau à Saint-Étienne avec MALSH
Vous cherchez des bureaux pour une agence ou une équipe qui rayonne sur la Loire et le sud de Lyon ? De Châteaucreux au Technopôle, nos consultants connaissent d’autres bureaux à louer à Saint-Étienne que ceux de nos annonces, et vous conseilleront selon votre besoin de surface, de stationnement ou de proximité du tram.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos bureaux à louer en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé dans la Loire, prenez contact avec notre agence MALSH Saint-Étienne. Saint-Étienne et sa métropole sont suivies par MALSH, agence d’immobilier d’entreprise à Lyon et à Saint-Étienne.
Vous pouvez aussi explorer les communes voisines, de Sorbiers à Andrézieux-Bouthéon :
Si votre projet évolue vers une acquisition, nos bureaux à vendre à Saint-Étienne sont consultables en ligne. Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des locaux commerciaux à louer à Saint-Étienne, de l’hyper-centre aux pôles de périphérie, et des locaux d’activités à louer à Saint-Étienne, pour les projets d’atelier ou de stockage. Toutes nos offres stéphanoises, tous types confondus, sont aussi réunies sur la page immobilier d’entreprise à louer à Saint-Étienne.
Mettre son bureau en location à Saint-Étienne avec MALSH
Vous possédez un bureau à Châteaucreux, au Technopôle ou en centre-ville et souhaitez louer votre bureau à Saint-Étienne ? Nos consultants spécialisés vous accompagnent dans l’évaluation de votre bien, à partir des loyers constatés sur des bureaux comparables, puis dans sa mise en location.
Notre diffusion ciblée et notre réseau d’entreprises font ensuite connaître votre bureau aux preneurs. Une estimation de loyer pour un bureau à Saint-Étienne sert de base à votre mise en location de bureau à Saint-Étienne.